建筑質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)

建筑質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方將[具體工程項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本工程"）交由乙方進(jìn)行施工，為明確雙方在工程質(zhì)量保修期間的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式等]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有]5.工程承包范圍：[明確乙方承包的具體工程范圍]二、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期間，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本工程的設(shè)計(jì)文件要求，對(duì)本工程以下部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任：1.地基基礎(chǔ)工程：包括地基與基礎(chǔ)的所有結(jié)構(gòu)部分，如基礎(chǔ)的混凝土、鋼筋、砌體等，確保地基穩(wěn)定，基礎(chǔ)牢固，無(wú)沉降、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。2.主體結(jié)構(gòu)工程：涵蓋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等主體結(jié)構(gòu)部分，保證結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)變形、裂縫等影響結(jié)構(gòu)安全的缺陷。3.屋面防水工程：屋面的卷材防水、涂料防水等防水層，防止屋面滲漏。4.有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等有防水要求的房間以及外墻面的防水處理，杜絕滲漏現(xiàn)象。5.供熱與供冷系統(tǒng)：整個(gè)供熱和供冷系統(tǒng)的設(shè)備、管道等，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，溫度、壓力符合設(shè)計(jì)要求。6.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：包括室內(nèi)外的電線電纜敷設(shè)、給排水管道安裝、各類設(shè)備的安裝調(diào)試，保證線路暢通、管道無(wú)滲漏、設(shè)備運(yùn)行正常。7.裝修工程：內(nèi)外墻裝修、地面裝修、門(mén)窗安裝等裝修部分，保證裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、脫落等問(wèn)題。三、質(zhì)量保修期1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年。5.裝修工程為[X]年。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的質(zhì)量保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。在質(zhì)量保修期間，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)通知乙方及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)乙方的維修工作不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方采取進(jìn)一步的改進(jìn)措施或更換維修人員。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付質(zhì)量保修金。在乙方履行保修義務(wù)時(shí)，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)工程資料、允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本工程相關(guān)的其他單位或部門(mén)，為乙方的保修工作創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在質(zhì)量保修期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得質(zhì)量保修金。對(duì)甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定合理的維修方案。在維修過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的材料、設(shè)備或其他協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本工程的設(shè)計(jì)文件要求，履行質(zhì)量保修責(zé)任。在接到甲方的維修通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修（特殊情況除外，但應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因）。維修工作應(yīng)保證質(zhì)量，維修完成后應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。定期對(duì)本工程進(jìn)行回訪，了解工程質(zhì)量狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的質(zhì)量問(wèn)題。在質(zhì)量保修期間，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本工程的質(zhì)量保修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、質(zhì)量保修金1.質(zhì)量保修金的金額：本工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.質(zhì)量保修金的支付：甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)量保修金支付至雙方約定的銀行賬戶。3.質(zhì)量保修金的退還：在質(zhì)量保修期屆滿后，如乙方在質(zhì)量保修期間認(rèn)真履行了保修義務(wù)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或糾紛，甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)量保修金無(wú)息退還給乙方。如乙方在質(zhì)量保修期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保修金作為違約金。六、維修費(fèi)用1.屬于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題引起的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，無(wú)條件進(jìn)行維修，不得向甲方收取任何費(fèi)用。2.因甲方使用不當(dāng)、第三方原因或不可抗力等非乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由責(zé)任方支付給乙方。3.對(duì)于乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提交維修費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。如甲方對(duì)維修費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過(guò)工程造價(jià)審計(jì)等方式確定維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付質(zhì)量保修金或退還質(zhì)量保修金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行保修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)量保修金金額的[X]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，如因乙方原因給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在質(zhì)量保修期間擅自停止履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)扣除全部質(zhì)量保修金作為違約金。乙方違反本協(xié)議約定將質(zhì)量保修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的質(zhì)量保修金，同時(shí)乙方應(yīng)按照質(zhì)量保修金金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）