房產(chǎn)代理認購協(xié)議書

房產(chǎn)代理認購協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買房產(chǎn)，并委托乙方作為其房產(chǎn)代理進行認購相關事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的[樓盤名稱][具體棟號][具體房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權登記面積為準）3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/已裝修但需部分改造等]。若為期房，預計交房時間為[具體日期]。（三）房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)總價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，包含房產(chǎn)本身價格及相關配套設施費用等。2.付款方式：一次性付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期]前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及乙方辦理相關貸款手續(xù)。若貸款審批通過，甲方應在收到銀行放款通知后[X]個工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶；若貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余購房款。首付款金額為購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)代理服務，包括但不限于協(xié)助看房、了解房產(chǎn)信息、辦理認購手續(xù)等。有權對乙方提供的房產(chǎn)信息及服務提出疑問，并要求乙方作出解釋和說明。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定是否購買該房產(chǎn)及選擇具體的付款方式。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、征信報告等，以便乙方辦理相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款及相關費用。配合乙方及開發(fā)商辦理房產(chǎn)認購、簽約、貸款、交房等手續(xù)，按照要求提供相關文件和簽署相關協(xié)議。在看房及了解房產(chǎn)信息過程中，應遵守相關場所的規(guī)定，不得故意損壞房產(chǎn)或相關設施設備。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取代理服務費用。有權要求甲方配合提供辦理相關手續(xù)所需的資料和文件。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權暫停相關服務，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、全面、準確的房產(chǎn)信息及代理服務，包括但不限于介紹房產(chǎn)情況、協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通協(xié)商、辦理認購手續(xù)等。保守甲方的個人信息及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。及時向甲方通報房產(chǎn)相關信息及交易進展情況，如開發(fā)商的通知、政策變化等。協(xié)助甲方處理在購房過程中遇到的問題和糾紛，維護甲方的合法權益。三、代理服務費用及支付方式（一）代理服務費用乙方按照房產(chǎn)成交價格的[X]%收取代理服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務過程中產(chǎn)生的所有費用，如看房費、咨詢費、手續(xù)費等，甲方無需另行支付其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）支付方式1.一次性付款方式下：甲方應在簽訂本協(xié)議且房產(chǎn)認購成功后[X]個工作日內(nèi)，將代理服務費用支付至乙方指定賬戶。2.分期付款方式下：甲方應在每次支付購房款的同時，按照相應比例支付當期的代理服務費用。3.銀行貸款方式下：甲方應在簽訂本協(xié)議且房產(chǎn)認購成功后[X]個工作日內(nèi)，支付代理服務費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的代理服務費用。四、認購手續(xù)辦理（一）認購流程1.乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商取得聯(lián)系，并安排甲方實地查看房產(chǎn)。2.甲方在對房產(chǎn)滿意后，向乙方提出認購申請，并填寫認購書。3.乙方將甲方的認購申請及相關資料提交給開發(fā)商，協(xié)助開發(fā)商審核甲方資格。4.若甲方資格審核通過，乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂《房產(chǎn)認購協(xié)議書》，明確雙方的權利義務及認購房產(chǎn)的具體信息。5.甲方按照《房產(chǎn)認購協(xié)議書》的約定，向開發(fā)商支付認購定金，定金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至開發(fā)商指定賬戶。（二）認購書內(nèi)容《房產(chǎn)認購協(xié)議書》應包含以下主要內(nèi)容：1.甲方及開發(fā)商的基本信息。2.認購房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、戶型、價格等。3.認購定金金額及支付方式。4.雙方約定的簽訂正式《商品房買賣合同》的時間及地點。5.違約責任及爭議解決方式等條款。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方在簽訂《房產(chǎn)認購協(xié)議書》后，無正當理由拒絕簽訂正式《商品房買賣合同》，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方提供的個人信息及購房相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方無法正常履行代理服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)代理服務，如故意隱瞞房產(chǎn)重要信息、未及時協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。每逾期一日，應按照代理服務費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理服務費用及認購定金，同時乙方應按照代理服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個人信息及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將甲方支付的購房款及相關費用及時、足額轉(zhuǎn)交給開發(fā)商或其他相關方，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在以下情況下終止：雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。因一方違約導致另一方行使解除權而解除本協(xié)議。因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行而終止。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或送達地址的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式送達對方。若