房屋抵押銀行協(xié)議書

房屋抵押銀行協(xié)議書?甲方（抵押權人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其所有的房屋向甲方申請抵押貸款；甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房屋抵押申請。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、抵押物的具體描述1.房屋位置：乙方提供抵押的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構為[結(jié)構類型，如框架結(jié)構等]，裝修情況為[簡單裝修/精裝修等具體情況]，目前房屋使用狀況為[自住/出租等]。4.房屋產(chǎn)權情況：乙方保證對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛、查封、抵押等權利受限的情況。房屋產(chǎn)權清晰，可依法設定抵押。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款用途為[具體用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設備等]，乙方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[X]個月。4.借款利率：本協(xié)議項下的借款利率為[年利率%]，利息計算方式為[按月/按季等付息，到期還本]。借款利息自甲方實際放款之日起計算。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。有權要求乙方提供與借款有關的資料，并對乙方提供的資料進行審查。有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用借款。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物及相關資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在處分抵押物時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關手續(xù)，并將處分情況及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得借款。在清償全部借款本息及相關費用后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、收入證明等，并保證資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并定期向甲方提供資金使用情況報告。按照本協(xié)議約定的時間和金額償還借款本息及相關費用。妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除、改建等行為。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。同時，應提供新的擔?；蛱崆皟斶€借款本息。四、抵押擔保范圍1.本協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.乙方應承擔的上述費用，甲方有權直接從抵押物處分所得款項中優(yōu)先扣除，不足部分乙方應繼續(xù)清償。五、抵押物的登記與保管1.抵押物登記：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔相關費用。抵押登記費用由[雙方約定承擔方]承擔。2.抵押物保管：抵押物由[保管方，一般為乙方]負責保管。乙方應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。在抵押期間，因乙方保管不善導致抵押物毀損、滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。甲方有權要求乙方提供新的擔?；蛱崆皟斶€借款本息。六、借款的發(fā)放與償還1.借款發(fā)放：甲方應在辦妥房屋抵押登記手續(xù)且滿足放款條件后的[X]個工作日內(nèi)，將借款資金足額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.借款償還：乙方應按照本協(xié)議約定的還款方式和時間償還借款本息。還款方式為[等額本息/等額本金/按月付息到期還本等具體方式]。乙方應在每月/季/年的[具體還款日期]前，將當月/季/年應償還的借款本息足額存入其還款賬戶。甲方有權從乙方還款賬戶中直接扣收借款本息。3.提前還款：乙方如提前償還借款本息，應提前[X]個工作日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方按照甲方要求辦理提前還款手續(xù)。提前還款應支付提前還款違約金，違約金的計算方式為[具體計算方式，如按照未償還本金的%計算等]。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。同時，乙方應立即償還全部借款本息及相關費用。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還借款金額的[X]%向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權提前收回借款，并依法處分抵押物，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或?qū)Φ盅何镞M行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除、改建等行為，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權提前收回借款，并依法處分抵押物，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方如提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方做出錯誤決策的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權提前收回借款，并依法處分抵押物。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照借款金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或泄露乙方抵押物及相關資料信息的，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，并按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。