政府購置土地協(xié)議書

政府購置土地協(xié)議書?甲方（購置方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（出讓方）：名稱：[土地所有者名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[政府用途說明]需要，擬購置乙方擁有的位于[土地詳細(xì)位置]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地購置事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有建筑物及附著物情況：[詳細(xì)描述土地上是否存在建筑物、附著物，如有，說明其名稱、數(shù)量、狀況等]土地的地形地貌、地質(zhì)條件等情況：[描述土地的地形是否平整、有無坡度，地質(zhì)是否穩(wěn)定等情況]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合條件的土地。在土地交付后，有權(quán)對土地進行開發(fā)、利用、經(jīng)營等相關(guān)活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地購置款。負(fù)責(zé)辦理與土地購置相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓審批、規(guī)劃許可等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在土地交付前，對乙方提供的土地相關(guān)資料進行審查，并在合理期限內(nèi)提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地購置款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處置權(quán)，且土地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、權(quán)屬糾紛等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給甲方，并保證交付的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及條件。協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的建筑物及附著物（如有），達到甲方接收土地的條件，并承擔(dān)清理費用。三、土地購置款及支付方式1.土地購置款總額：雙方商定，該土地的購置款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付土地購置款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在乙方完成本協(xié)議約定的土地交付條件并通知甲方后，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)，支付土地購置款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得土地權(quán)屬證書后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余的土地購置款支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的土地交付給甲方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行土地交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的實際交付面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。3.交付條件：土地上的建筑物及附著物已按照本協(xié)議約定清理完畢，達到甲方可正常使用的條件。乙方已向甲方提供與土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地質(zhì)報告等。土地不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方已履行完畢與土地相關(guān)的所有義務(wù)，且不存在任何法律糾紛或潛在糾紛。五、土地過戶登記1.過戶登記時間：在土地交付后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時辦理土地過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在[具體過戶登記申請日期]前向相關(guān)部門提交過戶登記申請資料，甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。2.過戶登記費用承擔(dān)：因辦理土地過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е碌念~外費用，由乙方承擔(dān)。3.權(quán)屬證書領(lǐng)?。涸谕恋剡^戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時領(lǐng)取土地權(quán)屬證書。如因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r領(lǐng)取，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地購置款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照土地購置款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地購置款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照土地購置款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至符合條件為止。整改費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方對土地的權(quán)屬存在瑕疵或未履行與土地相關(guān)的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地購置款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照土地購置款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__