房產(chǎn)交易意向協(xié)議書

房產(chǎn)交易意向協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售房產(chǎn)，乙方有購買該房產(chǎn)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)交易事宜達成如下意向協(xié)議：一、標的物房產(chǎn)詳細情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量為準。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[精裝修、簡裝修、毛坯等具體描述]6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等，并說明是否一并出售]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。5.甲方應(yīng)按照約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息和相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，對房產(chǎn)進行實地查看和了解。4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該意向轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方應(yīng)按照約定的時間和條件與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。三、意向金支付與處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方收到意向金后，應(yīng)出具收款收據(jù)。3.若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)決定不再購買該房產(chǎn)，或因乙方原因未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同，甲方有權(quán)沒收意向金。4.若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能按照約定與乙方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同，或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法進行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金。5.若雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)就房產(chǎn)交易的主要條款達成一致，并簽訂正式房產(chǎn)買賣合同，意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金。四、房產(chǎn)價格與付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方初步商定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，具體稅費承擔方式按照國家法律法規(guī)及雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同執(zhí)行。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后，按照銀行要求提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款審批未通過或乙方未能足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。五、房產(chǎn)交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在正式房產(chǎn)買賣合同約定的交付時間前，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.驗收標準：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[X]個工作日內(nèi)，按照雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)的標準對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)進行整改或協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能通過驗收，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后，按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同執(zhí)行。一般情況下，由[雙方各自承擔的稅費項目]各自承擔。但如有特殊約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其約定或規(guī)定。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方，或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法進行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不再購買該房產(chǎn)，或因乙方原因未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同，甲方有權(quán)沒收意向金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照前款規(guī)定承擔違約責任。4.如因不可抗力或國家法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進房產(chǎn)交易事宜，如達成一致意見，應(yīng)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。