拆除建筑合同協(xié)議書

拆除建筑合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的建筑（以下簡稱"標(biāo)的物"），并委托乙方承擔(dān)拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除建筑的具體位置：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該建筑包括[列舉主要建筑結(jié)構(gòu)及組成部分，如主體建筑物層數(shù)、附屬設(shè)施等]。2.拆除范圍：包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫、雨棚等）、室內(nèi)外裝修裝飾以及相關(guān)設(shè)備設(shè)施等的拆除，并清理至場地平整。拆除后的建筑垃圾需按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保及相關(guān)部門的要求進(jìn)行分類處理和運(yùn)輸。3.拆除要求乙方應(yīng)確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境、相鄰建筑物及公共設(shè)施造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的降噪、降塵措施，如設(shè)置圍擋、灑水降塵等。乙方需按照甲方的要求保留指定的建筑部分或材料，用于甲方后續(xù)可能的使用或處置。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)知曉拆除工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)拆除工作的進(jìn)度、遇到的問題及解決方案等。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解拆除建筑的具體情況。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有明確約定）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得合同約定的拆除費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事拆除工作所需的資質(zhì)和許可證，向甲方提供相關(guān)證明文件，并確保在拆除過程中資質(zhì)和許可證的有效性。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。負(fù)責(zé)拆除工作所需的設(shè)備、工具、材料等的采購、運(yùn)輸和使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保設(shè)備、工具的安全性和可靠性，在拆除過程中合理使用，避免因設(shè)備、工具問題導(dǎo)致安全事故。在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止拆除過程中發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制拆除過程中的噪音、粉塵、廢棄物等污染，確保拆除工作符合環(huán)保要求。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)輸至指定的合法處置場所，不得隨意傾倒。在拆除過程中發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況時(shí)，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定妥善處理。因乙方未及時(shí)通知或不當(dāng)處理導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求及時(shí)整改存在的問題。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理場地，達(dá)到場地平整的要求，并將拆除情況書面報(bào)告甲方。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除工作的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成[X]%時(shí)，經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認(rèn)后，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成，乙方清理場地并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成拆除工作給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方拆除工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到場地平整要求、未妥善處理建筑垃圾等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反安全或環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充