2025房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2025房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（賣(mài)方）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房產(chǎn)座落：市區(qū)路號(hào)幢單元室建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：建成年份：房地產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：第二條房產(chǎn)成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款包括但不限于該房產(chǎn)的房?jī)r(jià)款、契稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。具體支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。第三條付款方式甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2余款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，乙方向銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料，并按銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。若按揭貸款未獲批準(zhǔn)或未能按期放款，乙方應(yīng)自接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式支付剩余房?jī)r(jià)款。3.3甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付，并將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證等資料移交給乙方。4.2房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相關(guān)付費(fèi)憑證。交付后，乙方自行承擔(dān)上述費(fèi)用。4.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，無(wú)任何糾紛，并有權(quán)簽訂本合同。5.1.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)按約定的時(shí)間完成房產(chǎn)交付，并協(xié)助乙方交接該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)。5.2.3乙方在該房產(chǎn)交付后，應(yīng)按約定的用途使用該房產(chǎn)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、土地出讓金等，由甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2若因甲乙雙方的任何一方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑旬a(chǎn)生的稅費(fèi)由該方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按已收購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。7.1.2若甲方在房產(chǎn)交付前將該房產(chǎn)抵押、出租或出售給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方的違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。7.2.2若乙方在約定的期限內(nèi)未能支付清余款，導(dǎo)致交易未能完成，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方已支付首付款，甲方應(yīng)退還乙方支付的購(gòu)房款，但不承擔(dān)利息。7.3若因甲乙雙方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑瑒t雙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條不可抗力8.1本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同條款，雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：