2025二手房東房屋租賃合同范本及常見問題解答

2025二手房東房屋租賃合同范本及常見問題解答二手房東房屋租賃合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：佰拾元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始日后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：佰拾元整）。押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、保持房屋及設(shè)施完好等。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。第五條權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利，并提供房屋所有權(quán)證明文件。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方通知后日內(nèi)修復(fù)房屋存在的安全隱患或嚴(yán)重影響乙方使用的設(shè)施問題。甲方不得無故收回房屋，如因特殊情況需提前收回，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并賠償給乙方造成的損失。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并妥善使用房屋及設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或擾民行為。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得在公共區(qū)域堆放物品，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。第六條維修責(zé)任該房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)或不可抗力導(dǎo)致的問題除外。該房屋的大修或因自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。第七條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租金超過日；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途；（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或設(shè)施。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（2）甲方擅自提高租金或改變租賃條件；（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常生活或安全。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：佰拾元整）。違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月