房屋修建鄰居協(xié)議書

房屋修建鄰居協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方計劃進行房屋修建，乙方作為甲方的鄰居，為保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋修建過程順利進行，避免對雙方的生活造成不利影響，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋修建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）甲方房屋修建情況1.修建位置：甲方房屋位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或房屋情況]，南至[相鄰土地或房屋情況]，西至[相鄰土地或房屋情況]，北至[相鄰土地或房屋情況]。2.修建規(guī)模：本次修建的房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，外立面裝飾材料為[具體材料，如瓷磚、涂料等]，內(nèi)部裝修標準為[簡要描述裝修標準，如毛坯房、簡裝等]。3.修建時間：預計房屋修建工程于[開工日期]開始，至[預計竣工日期]結(jié)束。如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，工期相應順延。（二）乙方房屋情況1.現(xiàn)狀描述：乙方現(xiàn)有房屋位于甲方房屋[相鄰方向]，目前房屋狀況為[描述房屋現(xiàn)狀，如是否有損壞、是否影響修建等]。2.與修建的關(guān)系：乙方房屋與甲方本次修建房屋存在[具體相鄰關(guān)系，如共用墻、采光通風影響等]，雙方應充分考慮彼此房屋的現(xiàn)狀及修建可能產(chǎn)生的影響，確保各自權(quán)益不受侵害。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照規(guī)劃許可和設計方案進行房屋修建。在修建過程中，甲方有權(quán)要求乙方配合提供必要的便利，如臨時借用部分相鄰土地用于材料堆放等，但應提前通知乙方并盡量減少對乙方的影響。對于乙方提出的合理建議和意見，甲方有權(quán)進行評估并決定是否采納。2.義務甲方應確保房屋修建符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，辦理齊全各項審批手續(xù)，如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因未辦理手續(xù)或手續(xù)不全導致的一切法律責任。甲方應選擇具備相應資質(zhì)的施工單位進行房屋修建，并與施工單位簽訂詳細的施工合同，明確雙方權(quán)利義務，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中，甲方應督促施工單位遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。甲方應采取合理措施保護乙方的合法權(quán)益，如在施工過程中因甲方原因造成乙方房屋損壞、相鄰關(guān)系受損等，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式進行房屋修建，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在修建過程中，甲方應定期向乙方通報工程進展情況，對于可能影響乙方權(quán)益的重大事項，應提前通知乙方并征求乙方意見。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)對甲方房屋修建提出合理的建議和意見，要求甲方在修建過程中充分考慮對乙方的影響。如甲方房屋修建行為對乙方的合法權(quán)益造成損害，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求甲方承擔相應的賠償責任。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方施工過程，確保甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求進行施工。2.義務乙方應在甲方修建房屋過程中給予必要的配合，如允許甲方臨時借用部分相鄰土地、提供必要的通行便利等，但甲方應合理使用并盡量減少對乙方的影響。乙方應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意阻撓甲方正常的房屋修建活動。乙方應及時向甲方反饋房屋修建過程中出現(xiàn)的可能影響雙方權(quán)益的問題，如施工噪音、粉塵、震動等對乙方生活造成的影響，以便雙方及時協(xié)商解決。在甲方房屋修建完成后，乙方應尊重甲方對房屋的所有權(quán)，不得故意損壞甲方房屋或干擾甲方正常使用房屋。三、關(guān)于相鄰關(guān)系的特別約定（一）采光通風1.甲方應確保其修建的房屋在采光和通風方面符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，不得因房屋修建減少乙方現(xiàn)有房屋的采光時間和通風條件。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莶晒馔L受到影響，甲方應采取相應的補救措施，如給予乙方一定的經(jīng)濟補償或?qū)σ曳椒课葸M行相應的改善等，具體補償方式和標準由雙方協(xié)商確定。2.乙方應理解甲方房屋修建是為了改善居住條件，在合理范圍內(nèi)給予甲方一定的施工便利和時間緩沖。但如甲方房屋修建對乙方采光通風造成明顯不合理影響，乙方有權(quán)要求甲方進行調(diào)整或給予補償。（二）排水通行1.雙方應確保各自房屋的排水系統(tǒng)暢通，不得因房屋修建堵塞對方的排水通道。在修建過程中，如涉及對排水系統(tǒng)進行改造或調(diào)整，雙方應相互配合，共同協(xié)商解決方案，確保排水順暢。2.甲方應保障乙方正常的通行權(quán)利，不得在修建房屋過程中非法占用公共通道或乙方的通行道路。如因施工需要臨時占用乙方通行道路，甲方應提前通知乙方，并采取必要的措施保障乙方的臨時通行安全，施工結(jié)束后應及時恢復原狀。3.乙方應配合甲方合理規(guī)劃排水和通行路線，不得故意設置障礙影響甲方房屋修建過程中的排水和通行。（三）房屋安全1.甲方在房屋修建過程中應采取必要的安全防護措施，避免因施工行為對乙方房屋造成安全隱患。如因甲方施工導致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全問題，甲方應承擔全部修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方應注意保護自身房屋安全，在甲方施工期間，如因乙方自身原因?qū)е路课輷p壞或影響甲方施工安全，乙方應承擔相應責任。同時，乙方應關(guān)注甲方施工對自身房屋安全的潛在影響，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)商解決。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋修建相關(guān)審批手續(xù)，導致房屋修建無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.如甲方未按照規(guī)劃許可和設計方案進行房屋修建，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定恢復原狀。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)向相關(guān)行政主管部門舉報，由此產(chǎn)生的一切費用及給乙方造成的損失均由甲方承擔。3.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，甲方應按照房屋修建總造價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應按照房屋修建總造價的[X%]向乙方支付違約金。因工期延誤給乙方造成的其他損失，甲方應一并賠償。4.若甲方在房屋修建過程中違反本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系的約定，給乙方造成損害的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、因采光通風受影響的經(jīng)濟補償、乙方因房屋使用受限導致的損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻撓甲方正常的房屋修建活動，導致工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤的損失、施工單位索賠費用等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方必要的配合，如拒絕甲方臨時借用相鄰土地、提供通行便利等，影響甲方房屋修建正常進行的，乙方應承擔甲方因此遭受的損失，并按照房屋修建總造價的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方在甲方房屋修建完成后，故意損壞甲方房屋或干擾甲方正常使用房屋的，乙方應承擔全部修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事