2025年入住加拿大租房合同注意事項

2025年入住加拿大租房合同注意事項出租人（landlord）：承租人（tenant）：本租賃合同（leaseagreement）由上述出租人和承租人于年月日在加拿大市地區(qū)簽訂，雙方同意遵循以下條款：第一條租賃物業(yè)描述（DescriptionofPremises）1.1出租人同意將位于（以下簡稱“物業(yè)”）出租給承租人，供其居住或其他合法用途。1.2物業(yè)的詳細(xì)地址為：。1.3物業(yè)的用途僅限于居住，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將其用于商業(yè)或其他用途。1.4物業(yè)的現(xiàn)狀由承租人在簽署本合確認(rèn)，出租人保證其有權(quán)出租該物業(yè)。第二條租賃期限（TermofLease）2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2承租人有權(quán)在租賃期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租，但需提前日向出租人提出書面申請。出租人應(yīng)在收到申請后日內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式（RentandPayment）3.1承租人每月應(yīng)支付的租金為加拿大元（CAD）元（以下簡稱“租金”）。3.2租金應(yīng)于每月日前支付，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3若承租人逾期支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金率為租金的%。3.4租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面協(xié)議。第四條押金（SecurityDeposit）4.1承租人應(yīng)于簽署本合同后日內(nèi)支付押金，金額為租金的倍，即加拿大元（CAD）元。4.2押金用于抵扣承租人可能拖欠的租金、損壞物業(yè)的費用或其他應(yīng)支付的費用。4.3在租賃期限屆滿后，若承租人無違約行為，出租人應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條物業(yè)維護與維修（MaintenanceandRepairs）5.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)部分（如墻壁、屋頂、地板等）的維修，費用由出租人承擔(dān)。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維護，包括但不限于清潔、管道疏通、燈具更換等，費用由承租人承擔(dān)。5.3若物業(yè)出現(xiàn)緊急維修需求，承租人應(yīng)立即通知出租人，并采取必要措施防止損失擴大。5.4承租人不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)出租人書面同意，不得進行任何裝修或改造。第六條保險（Insurance）6.1承租人應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋物業(yè)及其內(nèi)部物品的損失或損壞。6.2出租人建議承租人購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險的保險。6.3若承租人未購買保險，出租人不承擔(dān)任何因物業(yè)損壞或物品丟失而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條提前終止租賃（TerminationofLease）7.1承租人若需提前終止租賃，應(yīng)提前日以書面形式通知出租人，否則押金不予退還。7.2出租人若需提前終止租賃，應(yīng)提前日以書面形式通知承租人，并賠償承租人造成的損失。7.3提前終止租賃不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第八條租賃房屋的權(quán)利與限制（RightsandRestrictions）8.1承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)，但必須遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。8.2承租人不得將物業(yè)用于非法用途，包括但不限于賭博、販毒或其他違法活動。8.3承租人不得在物業(yè)內(nèi)大聲喧嘩或做出任何可能干擾相鄰住戶的行為。8.4承租人有權(quán)要求出租人履行維修義務(wù)，但應(yīng)合理使用物業(yè)，避免人為損壞。第九條通知（Notices）9.1所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并以快遞或親自交付的方式送達(dá)對方。9.2通知的送達(dá)日期以寄件人提供的回執(zhí)為準(zhǔn)，或以親自交付的日期為準(zhǔn)。9.3通知應(yīng)發(fā)送至以下地址：出租人地址：承租人地址：第十條費用分擔(dān)（CostsandExpenses）10.1租賃期間的水電費、燃?xì)赓M、垃圾處理費等由承租人承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費（如有）由方承擔(dān)。10.3如果物業(yè)位于共管公寓或其他管理社區(qū)，管理費用需由承租人或出租人支付，具體由雙方另行協(xié)商。第十一條轉(zhuǎn)讓限制（AssignmentandSubletting）11.1承租人不得在租賃期限內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人，除非得到出租人的書面同意。11.2承租人若需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前日以書面形式通知出租人，出租人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面回復(fù)是否同意。第十二條違約責(zé)任（DefaultandRemedies）12.1若承租人違約，出租人有權(quán)采取以下措施：a.要求承租人立即支付未付租金及相關(guān)費用。b.終止租賃合同，收回物業(yè)，并保留追償損失的權(quán)利。c.扣除押金用于抵扣承租人應(yīng)承擔(dān)的費用。12.2若出租人違約，承租人有權(quán)采取以下措施：a.要求出租人履行維修義務(wù)。b.要求出租人賠償因違約導(dǎo)致的損失。第十三條爭議解決（DisputeResolution）13.1若因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十四條其他條款（Miscellaneous）14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租人（簽字）：簽署日期：年