房屋修造界線協(xié)議書

房屋修造界線協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進行房屋修造工程，為明確雙方在房屋修造過程中涉及的界線相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修造房屋基本情況1.房屋坐落位置：位于[具體地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.房屋修造面積：預(yù)計修造房屋建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。房屋層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。（二）界線相關(guān)事項1.明確修造界線：雙方共同確認，本次房屋修造的界線以[具體的界線確定依據(jù)，如土地權(quán)屬證書、規(guī)劃紅線圖等]為準(zhǔn)。在修造過程中，乙方應(yīng)嚴格按照該界線進行施工，不得超出界線范圍侵占相鄰?fù)恋亍?.界線標(biāo)識與維護：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在現(xiàn)場設(shè)置明顯的界線標(biāo)識，標(biāo)識應(yīng)包括界樁、界石或其他永久性標(biāo)識物。在房屋修造及后續(xù)使用過程中，雙方應(yīng)共同維護界線標(biāo)識的清晰和完整，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)識損壞或缺失，應(yīng)及時修復(fù)或重新設(shè)置。3.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)：乙方在房屋修造過程中，因施工需要涉及與相鄰地塊或建筑物的關(guān)系時，應(yīng)提前通知甲方，并積極與相鄰方進行溝通協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)相鄰關(guān)系問題，確保施工順利進行。如因相鄰關(guān)系引發(fā)糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟等方式解決。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的房屋修造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或施工規(guī)范要求時，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。有權(quán)了解房屋修造的進度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋修造費用。提供修造房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋修造過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等。負責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋修造費用。根據(jù)房屋修造的實際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進度和施工方案。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定進行房屋修造工作，確保修造質(zhì)量和施工安全。按照約定的施工進度完成房屋修造任務(wù)，如因特殊原因需要調(diào)整施工進度，應(yīng)提前通知甲方并說明理由。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各種資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，并在工程竣工后按照相關(guān)規(guī)定移交甲方。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。不得將本協(xié)議項下的房屋修造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如有特殊情況需要分包部分工作，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、房屋修造費用及支付方式（一）修造費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修造費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成房屋修造工作所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修造費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方按照施工進度完成一定工程量后，向甲方提交工程進度報告及付款申請。甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后向乙方支付至已完工程量對應(yīng)價款的[X]%。3.竣工驗收款：房屋修造工程竣工并通過驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修造費用總額的[X]%。4.質(zhì)量保證金：修造費用總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）費用調(diào)整在房屋修造過程中，如因不可抗力、設(shè)計變更、市場價格波動等原因?qū)е滦拊熨M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整修造費用總額，并簽訂補充協(xié)議。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行房屋修造，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。（二）驗收程序1.乙方自檢：房屋修造工程竣工后，乙方應(yīng)首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。2.甲方初驗：甲方在收到乙方提交的竣工報告及相關(guān)資料后，組織相關(guān)人員進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改。3.竣工驗收：乙方整改完畢后，甲方組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。經(jīng)驗收合格后，各方簽署竣工驗收報告。（三）驗收文件工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、竣工圖等。竣工資料應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定的要求，并確保真實、準(zhǔn)確、完整。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程量對應(yīng)的價款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行房屋修造，或未按照約定的施工進度完成工程任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照修造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照修造費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自將本協(xié)議項下的房屋修造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照修造費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用，多退少補。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達地址的，即視為送達。如以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功即