村民之間建房協(xié)議書

村民之間建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承建方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋位置及面積1.甲方建房的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.房屋建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體樓層結(jié)構(gòu)及布局如下：一層：[詳細(xì)房間布局及尺寸，如客廳[長(zhǎng)X寬]米、臥室[長(zhǎng)X寬]米等]二層：[同一層描述方式]......[如有其他樓層，依次詳細(xì)描述]（二）房屋設(shè)計(jì)及要求1.甲方委托乙方按照[設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)或名稱]的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議附件。如甲方對(duì)設(shè)計(jì)有特殊要求或需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。2.房屋建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，房屋外觀顏色及裝飾材料應(yīng)符合甲方選定的樣本要求（樣本作為附件）。3.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面：客廳、臥室采用[具體地面材料，如地磚品牌、型號(hào)等]，廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚品牌、型號(hào)等]。墻面：客廳、臥室墻面采用[乳膠漆品牌、顏色等]，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚品牌、型號(hào)等]。天花板：客廳采用[吊頂材料及樣式，如石膏板吊頂?shù)萞，臥室采用[簡(jiǎn)單吊頂說明或乳膠漆頂面]，廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂品牌、型號(hào)等]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)、品牌、規(guī)格等]，室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)、樣式等]，窗戶采用[鋁合金或塑鋼材質(zhì)、規(guī)格等]，玻璃為[普通玻璃或中空玻璃等]。（三）基礎(chǔ)工程1.乙方應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行房屋基礎(chǔ)施工。基礎(chǔ)類型為[如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度為[X]米，基礎(chǔ)寬度為[X]米。2.在基礎(chǔ)施工過程中，如遇地下障礙物或地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理的處理措施，由此增加的費(fèi)用由[責(zé)任方，一般根據(jù)實(shí)際情況確定]承擔(dān)。（四）主體結(jié)構(gòu)工程1.房屋主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。鋼材：采用[鋼材品牌、規(guī)格等]水泥：采用[水泥品牌、標(biāo)號(hào)等]磚塊：采用[磚塊類型、規(guī)格等]2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。在施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。（五）水電安裝工程1.水電線路應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行鋪設(shè)，電線采用[電線品牌、規(guī)格等]，水管采用[水管材質(zhì)、規(guī)格等]。2.水電安裝工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保水電供應(yīng)正常、安全。乙方負(fù)責(zé)安裝水表、電表及室內(nèi)外水電線路連接，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與供水、供電部門的接口事宜。（六）附屬工程1.房屋周邊的圍墻、大門等附屬工程，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材料及樣式，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]，大門采用[大門材質(zhì)、樣式等]。2.房屋前的院子地面進(jìn)行[地面處理方式，如混凝土硬化、鋪設(shè)地磚等]，院子面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和施工進(jìn)度進(jìn)行施工。在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地來源合法，無任何權(quán)屬糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如審批手續(xù)、臨時(shí)占地手續(xù)等，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，一般根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如及時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備等。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊(duì)伍具備專業(yè)技能和施工經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本協(xié)議項(xiàng)下的建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋建筑工程費(fèi)用、水電安裝工程費(fèi)用、附屬工程費(fèi)用、乙方的管理費(fèi)及利潤(rùn)等所有費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的辦理建房手續(xù)費(fèi)用及因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修及附屬工程完工款：房屋裝修及附屬工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.尾款：房屋整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提供全部工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)支付憑證乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方提供合法有效的收款憑證，否則甲方有權(quán)拒絕支付后續(xù)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方施工的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋建筑材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格后方可使用。（二）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一般情況下，基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為2年。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（三）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每階段工程后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入工期。3.房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收備案表。五、工期及順延（一）工期約定本工程自協(xié)議簽訂且乙方具備施工條件之日起開始計(jì)算工期，總工期為[X]天。具體開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。（二）工期順延情形1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如未能及時(shí)提供施工所需材料、設(shè)備，或未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確工期順延的天數(shù)及費(fèi)用調(diào)整事宜。（三）工期延誤責(zé)任如因乙方原因未能按照協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分及工期延誤責(zé)任。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，或擅自挪用、損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方