房屋震裂維修協(xié)議書

房屋震裂維修協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋因地震出現(xiàn)震裂情況，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋震裂維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]（二）維修內(nèi)容1.對(duì)房屋震裂部位進(jìn)行全面檢查，確定具體的損壞程度和范圍。2.根據(jù)檢查結(jié)果，制定詳細(xì)的維修方案，包括但不限于對(duì)震裂墻體進(jìn)行加固修復(fù)、對(duì)受損樓板進(jìn)行修補(bǔ)或更換、對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的支撐和調(diào)整等，確保維修后的房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。3.對(duì)維修過程中涉及到的拆除、清理等工作進(jìn)行妥善處理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全。4.維修完成后，對(duì)房屋進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限完成維修工作。在乙方維修工作存在質(zhì)量問題或未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備、政府部門審批等，提供必要的協(xié)助和便利。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，確保維修工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。定期向甲方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，向甲方提交維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋震裂維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及質(zhì)保期內(nèi)的保修費(fèi)用等一切與維修相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工程量的[X%]后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，審核確認(rèn)后向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修期限開始時(shí)間自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開始維修工作。（二）維修期限乙方應(yīng)在[維修總天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方的維修工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保維修后的房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀良好、使用功能正常。2.維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。3.維修后的房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括維修工作是否按照協(xié)議約定完成、維修質(zhì)量是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修資料是否齊全等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限不順延。3.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)記錄并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。整改完成后，再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期期限本次房屋震裂維修的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期年限]年。（二）質(zhì)保期內(nèi)的責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)維修部位承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.乙方維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)制定維修方案并進(jìn)行維修，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)房屋正常使用功能。維修所需的材料和人工費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，收取合理的維修成本費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期維修寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。4.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)保期違約比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的維修工作全部完成且甲方支付全部維修費(fèi)用，質(zhì)保期屆滿且雙方無(wú)任何爭(zhēng)議后，本協(xié)議自行終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限年限]年。（四）通知與送達(dá)本協(xié)議雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方在本協(xié)議履行過程中各類通知、文件等的送達(dá)地址。一方如有變更，應(yīng)提前[通知變更期限]日書面通知對(duì)方。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件