果園定園合同協(xié)議書

果園定園合同協(xié)議書?甲方（定園方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出園方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向乙方預(yù)定果園，乙方同意按照本合同約定向甲方提供果園相關(guān)權(quán)益及服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就果園定園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園位置及范圍乙方擁有位于[果園詳細(xì)地址]的果園，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊描述]，西至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊描述]，南至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊描述]，北至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊描述]，果園面積為[X]畝。2.果園現(xiàn)狀果園內(nèi)目前種植有[果樹品種及數(shù)量詳細(xì)清單]，其中[各品種果樹生長狀況及成熟周期等描述]。果園內(nèi)配備有灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、生產(chǎn)用房等基本生產(chǎn)設(shè)施，具體如下：灌溉設(shè)施：包括[灌溉設(shè)備類型、分布位置及使用狀況]。排水系統(tǒng)：[排水渠道走向、管徑及排水能力等說明]。生產(chǎn)用房：位于果園[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，包括[生產(chǎn)用房功能布局及現(xiàn)有設(shè)備清單]。3.預(yù)定期限及用途甲方預(yù)定果園的期限為自本合同生效之日起[X]年，預(yù)定用途為[種植/養(yǎng)殖/采摘體驗(yàn)等具體用途說明]。在預(yù)定期間內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定使用果園。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)定期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定對果園進(jìn)行自主經(jīng)營管理，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、土地流轉(zhuǎn)備案等，乙方應(yīng)予以積極配合。對果園內(nèi)的果樹、設(shè)施等享有使用權(quán)益，但不得擅自改變果園現(xiàn)狀及用途，如需進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)事先征得乙方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付定園款及其他相關(guān)費(fèi)用。在預(yù)定期間內(nèi)，應(yīng)合理使用果園資源，保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行損害果園及周邊環(huán)境的行為。定期向乙方通報果園經(jīng)營情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定園款及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方使用果園的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定或損害果園利益的行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并追究甲方的違約責(zé)任。在預(yù)定期限屆滿后，如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)或果園存在損壞等情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償或恢復(fù)原狀。2.義務(wù)保證所提供的果園產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，確保甲方在預(yù)定期間內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用果園。在預(yù)定期間內(nèi)，應(yīng)按照約定向甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，如果樹種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲害防治建議等。負(fù)責(zé)維護(hù)果園周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障甲方正常的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自進(jìn)入果園干擾甲方的經(jīng)營管理。在本合同履行期間，不得擅自將果園另行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、費(fèi)用及支付方式（一）定園款甲方應(yīng)向乙方支付定園款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定園款支付方式及時間如下：1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定園款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成果園交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定園款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余定園款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在預(yù)定期限屆滿前[X]個月內(nèi)，甲方向乙方一次性支付完畢。（二）其他費(fèi)用1.在預(yù)定期間內(nèi)，如甲方因經(jīng)營需要使用乙方提供的額外服務(wù)或物資，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用另行支付給乙方。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.果園的土地使用稅、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)等按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，由乙方自行繳納；應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，由甲方按時足額繳納。（三）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時向甲方出具收款憑證。如甲方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、果園交付1.在本合同簽訂并生效后，乙方應(yīng)在[交付期限]內(nèi)完成果園的交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對果園現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《果園交付確認(rèn)書》。2.《果園交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記載果園交付時的果樹品種、數(shù)量、生長狀況、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容，作為雙方履行本合同的重要依據(jù)。3.乙方應(yīng)確保交付的果園符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用條件，如交付時發(fā)現(xiàn)果園存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、果園經(jīng)營管理1.在預(yù)定期間內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃對果園進(jìn)行經(jīng)營管理，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定。甲方如需引進(jìn)新的果樹品種、種植技術(shù)或開展其他經(jīng)營活動，應(yīng)事先告知乙方，并在確保不影響果園整體經(jīng)營及生態(tài)環(huán)境的前提下進(jìn)行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助甲方與當(dāng)?shù)卮逦瘯?、農(nóng)業(yè)主管部門等溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件等。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)果園的良好經(jīng)營秩序，如遇周邊村民或其他第三方干擾果園正常經(jīng)營的情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求當(dāng)?shù)卣块T或相關(guān)執(zhí)法機(jī)構(gòu)的支持。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付定園款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變果園用途、損壞果園設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他損害果園利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)果園原狀或賠償損失。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。在預(yù)定期限屆滿后，若甲方未按照本合同約定及時交還果園或果園存在損壞等情況，甲方應(yīng)按照評估價值向乙方支付賠償金，并承擔(dān)果園修復(fù)費(fèi)用。逾期交還果園的，甲方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付場地占用費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時交付果園或交付的果園不符合合同約定的現(xiàn)狀及使用條件，每逾期一日，應(yīng)按照定園款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付或交付果園質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在預(yù)定期間內(nèi)擅自將果園另行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的糾紛，確保甲方在預(yù)定期間內(nèi)能夠正常使用果園。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定向甲方提供技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致甲方果園經(jīng)營受到影響的，乙方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)救，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除雙方的違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因解除合同，已支付的定園款不予退還；如因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效