游樂(lè)項(xiàng)目招租協(xié)議書(shū)

游樂(lè)項(xiàng)目招租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的游樂(lè)項(xiàng)目場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)游樂(lè)項(xiàng)目；乙方有意承租該游樂(lè)項(xiàng)目場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備用于開(kāi)展游樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就游樂(lè)項(xiàng)目招租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地位置及面積甲方出租給乙方的游樂(lè)項(xiàng)目場(chǎng)地位于__________________（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為_(kāi)_________________平方米。該場(chǎng)地的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖的為準(zhǔn)。（二）場(chǎng)地用途乙方承租該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)的游樂(lè)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)置各類游樂(lè)設(shè)施、開(kāi)展游樂(lè)體驗(yàn)活動(dòng)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。（三）設(shè)施設(shè)備詳情1.現(xiàn)有游樂(lè)設(shè)施設(shè)備清單大型游樂(lè)設(shè)施：[設(shè)施名稱1]，型號(hào)為[具體型號(hào)1]，數(shù)量為[X]臺(tái)，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置時(shí)間1]，設(shè)備狀況良好，具備安全運(yùn)行資質(zhì)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，最近一次維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間為[具體日期1]。中型游樂(lè)設(shè)施：[設(shè)施名稱2]，型號(hào)為[具體型號(hào)2]，數(shù)量為[X]臺(tái)，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置時(shí)間2]，設(shè)備運(yùn)行正常，已通過(guò)安全檢測(cè)，下次檢測(cè)時(shí)間為[具體日期2]。小型游樂(lè)設(shè)施及玩具：[列舉各類小型游樂(lè)設(shè)施及玩具名稱，如滑梯、秋千、蹦床等，并分別注明數(shù)量、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間等信息]。2.設(shè)施設(shè)備交付狀態(tài)甲方應(yīng)確保交付給乙方的設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方開(kāi)展游樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的基本需求。設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、性能等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。（四）配套服務(wù)1.場(chǎng)地配套設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)具備完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電設(shè)施容量能夠滿足游樂(lè)項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的需求。甲方負(fù)責(zé)確保在租賃期間水電供應(yīng)的穩(wěn)定性，并承擔(dān)因水電供應(yīng)問(wèn)題導(dǎo)致的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失（因乙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的除外）。場(chǎng)地周邊設(shè)置有一定面積的綠化區(qū)域及休息區(qū)，為游客提供舒適的游玩環(huán)境。休息區(qū)內(nèi)配備有適量的座椅、遮陽(yáng)傘等設(shè)施。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有公共衛(wèi)生間，衛(wèi)生間設(shè)施齊全，定期進(jìn)行清潔消毒，以保證衛(wèi)生狀況良好。2.安全保障服務(wù)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及周邊區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于設(shè)置安保人員巡邏、安裝監(jiān)控設(shè)備等，確保游樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間場(chǎng)地內(nèi)游客及設(shè)施設(shè)備的安全。甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。如遇重大安全問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。3.宣傳推廣服務(wù)甲方將在其官方網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)等渠道對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的游樂(lè)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)宣傳推廣，提高項(xiàng)目的知名度和影響力。甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地整體運(yùn)營(yíng)情況，組織開(kāi)展各類促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極配合并按照甲方要求提供相關(guān)優(yōu)惠政策及產(chǎn)品支持。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增______%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.剩余租金分[X]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：在租賃期限開(kāi)始之日起[X]個(gè)月內(nèi)，支付租金的[X]%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第二期：在租賃期限開(kāi)始之日起[X]個(gè)月內(nèi)，支付租金的[X]%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第三期：在租賃期限開(kāi)始之日起[X]個(gè)月內(nèi)，支付租金的[X]%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。......第[X]期：在租賃期限結(jié)束前[X]個(gè)月內(nèi)，支付剩余租金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的游樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地整體規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)進(jìn)行合法轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的甲方義務(wù)，且提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并確保其符合約定的交付狀態(tài)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供場(chǎng)地配套服務(wù)，如保障水電供應(yīng)、維護(hù)安全保衛(wèi)及環(huán)境衛(wèi)生等，為乙方的游樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的條件。協(xié)助乙方辦理游樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展游樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地配套服務(wù)及協(xié)助辦理相關(guān)證照手續(xù)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理改造或增添新的游樂(lè)設(shè)施，但不得改變場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及影響場(chǎng)地的安全性能，改造或增添設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造或增添后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主定價(jià)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)游樂(lè)項(xiàng)目，確保游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致游客發(fā)生安全事故或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試等，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行維修處理，因乙方未及時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。遵守場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方及物業(yè)管理部門(mén)做好場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作。按照甲方要求提供游樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的相關(guān)數(shù)據(jù)及信息，協(xié)助甲方開(kāi)展宣傳推廣活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方交還的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備或交付的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合約定的交付狀態(tài)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務(wù)、安全保障義務(wù)或其他配套服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)游樂(lè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方發(fā)生安全事故或其他重大損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議約定的其他經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的損壞部分。3.若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)游樂(lè)項(xiàng)目，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自解除本協(xié)議或提前終止租賃關(guān)系，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其自行增添的設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各