托管公寓租房協(xié)議書

托管公寓租房協(xié)議書?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的托管公寓，乙方有意租賃該公寓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方托管公寓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.公寓基本情況本租賃標的物為位于[公寓具體地址]的[公寓戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]公寓，建筑面積為[X]平方米。公寓內配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調等]等基本生活設施。2.托管服務內容甲方提供的托管服務包括但不限于：房屋日常維護與保養(yǎng)（涵蓋水電維修、家具家電維修等）、定期清潔服務（包括公寓整體清潔及更換床上用品等）、代收代繳相關費用（如水費、電費、燃氣費等）、協(xié)助乙方辦理入住及退房手續(xù)等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金標準如有調整，甲方應提前__個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前__天向甲方支付當期租金。（2）乙方可選擇以下支付方式：A.銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________B.現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付租金給甲方，但甲方應出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，經甲方驗收，如房屋及其附屬設施設備無損壞、乙方無欠費及其他違約行為，甲方應在乙方交還公寓后的__個工作日內將押金無息退還乙方；如存在損壞或欠費等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的__個工作日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關費用。（2）對公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用公寓。（3）在租賃期限內，如因房屋所有權變動等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務（1）保證公寓及其附屬設施設備符合安全使用標準，提供的托管服務符合約定的質量要求。（2）負責公寓的主體結構維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（3）按照本協(xié)議約定履行托管服務義務，及時處理乙方提出的合理維修、清潔等需求。（4）不得擅自提高租金標準或提前解除本協(xié)議，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定使用公寓及其附屬設施設備。（2）在租賃期限內，享有公寓的居住使用權，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將公寓轉租給他人。（3）有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行托管服務義務，對甲方提供的服務不滿意時，有權提出合理的意見和建議。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓的結構或用途。（2）按時足額支付租金、押金及其他相關費用。（3）愛護公寓及其附屬設施設備，因使用不當或故意造成損壞的，應負責修復或賠償。（4）遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（5）租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按照甲方要求的狀態(tài)交還公寓，并結清所有費用。六、房屋使用與維修1.使用要求乙方應合理使用并愛護公寓及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋設施設備。因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。2.維修責任（1）甲方負責公寓主體結構的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)公寓及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后的__個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）對于乙方自行維修的情況，如確因緊急情況需乙方先行維修以避免損失擴大的，乙方可自行維修，但應在維修后及時通知甲方，并提供維修費用清單；經甲方核實后，如屬于本協(xié)議約定的甲方維修范圍，甲方應承擔相應的維修費用。七、費用承擔1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議約定承擔。2.水電費、燃氣費、物業(yè)費等：在租賃期間，乙方使用公寓所產生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門或物業(yè)公司的規(guī)定按時繳納。甲方代收代繳上述費用的，乙方應在甲方通知后的__個工作日內將費用支付給甲方。3.房屋維修費用：如因甲方原因導致房屋需要維修的，維修費用由甲方承擔；如因乙方原因導致房屋需要維修的，維修費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定履行托管服務義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）若甲方擅自提高租金標準或提前解除本協(xié)議，應按照未履行部分租金的__%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未履行期間的租金及押金。（3）若甲方未能及時維修房屋及其附屬設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的__%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的合理損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補繳拖欠的租金及違約金。（2）若乙方擅自改變公寓的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金的__%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）若乙方未經甲方書面同意擅自將公寓轉租給他人，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補繳拖欠的租金及違約金。（4）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和狀態(tài)交還公寓，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，甲方有權解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。4.若甲方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，乙方有權解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。5.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款