漏水房屋修繕協(xié)議書

漏水房屋修繕協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（修繕?lè)?wù)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于__________________（房屋地址）的房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，影響房屋正常使用及居住安全，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修繕?lè)课莸刂罚篲_________________（詳細(xì)地址）。2.房屋基本情況：該房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，層數(shù)為_(kāi)_____層。3.漏水情況描述：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房屋存在多處漏水問(wèn)題，具體如下：屋頂：______部位出現(xiàn)裂縫，每逢雨天有明顯漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等情況。外墻：______墻面有滲水痕跡，影響墻面美觀，并可能導(dǎo)致墻體受潮損壞。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面與墻角連接處有滲漏，致使樓下天花板出現(xiàn)滴水，衛(wèi)生間周邊地面瓷磚有積水現(xiàn)象。4.修繕?lè)秶皟?nèi)容：屋頂修繕：對(duì)屋頂裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂防水性能良好，不再漏水。外墻修繕：清理外墻滲漏部位的墻面，對(duì)損壞的防水層進(jìn)行修復(fù)，重新涂抹防水涂料，防止雨水滲入。衛(wèi)生間修繕：拆除衛(wèi)生間地面與墻角連接處的瓷磚，重新做防水處理，然后重新鋪設(shè)瓷磚，確保衛(wèi)生間無(wú)滲漏現(xiàn)象。對(duì)修繕過(guò)程中可能涉及到的因漏水導(dǎo)致的室內(nèi)受損墻面、天花板等進(jìn)行修復(fù)，包括鏟除受損墻皮、重新粉刷墻面、修復(fù)天花板等，以恢復(fù)房屋原狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作。有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方修繕工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)修繕質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等，以便乙方了解房屋情況，制定修繕?lè)桨?。協(xié)助乙方辦理修繕過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、施工等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方修繕過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕工作過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修繕?lè)桨高M(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。對(duì)修繕過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的其他問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出合理的解決方案及建議。2.義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)，所采購(gòu)的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在修繕工作開(kāi)始前，向甲方提交詳細(xì)的修繕?lè)桨?，?jīng)甲方審核同意后按照方案進(jìn)行施工。施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。對(duì)修繕工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)漏水等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。質(zhì)量保證期自修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限為_(kāi)_____年。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。當(dāng)屋頂修繕工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。當(dāng)外墻修繕工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。當(dāng)衛(wèi)生間修繕及室內(nèi)受損部位修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后______日內(nèi)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。2.修繕工期預(yù)計(jì)為_(kāi)_____天，自施工人員進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。具體工期以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保在預(yù)計(jì)工期內(nèi)完成修繕工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃有序進(jìn)行施工，合理安排施工工序，提高施工效率，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：修繕工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。屋頂、外墻應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，衛(wèi)生間防水性能良好，室內(nèi)受損部位修復(fù)后應(yīng)恢復(fù)原狀，表面平整、色澤一致，無(wú)明顯瑕疵。2.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)驗(yàn)收：在每一項(xiàng)修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)驗(yàn)收合格確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響工期。整體驗(yàn)收：在所有修繕工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。整體驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署整體驗(yàn)收合格確認(rèn)書。如整體驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行全面整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期限由雙方另行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)在協(xié)商確定的期限內(nèi)完成整改。如因乙方原因?qū)е抡w驗(yàn)收超過(guò)______次仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作，或未按照約定的工期完成修繕工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.本協(xié)議履行過(guò)程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)