無證車庫買賣協(xié)議書

無證車庫買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證車庫，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該無證車庫位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][車庫編號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方現(xiàn)場測量及確認，該車庫建筑面積約為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：車庫目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部墻面、地面基本完好，水電等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，但因車庫無產(chǎn)權(quán)證書，無法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的車庫購買款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知車庫的實際情況，包括但不限于車庫的現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證對該車庫享有合法的處分權(quán)，確保該車庫的買賣行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理車庫交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利接收車庫。在車庫交付前，負責處理與車庫有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，確保車庫交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該車庫，并享有對車庫的占有、使用權(quán)利。在支付全部車庫購買款項后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和條件交付車庫。在發(fā)現(xiàn)車庫存在與甲方告知不符的情況或其他質(zhì)量問題時，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付車庫購買款項。接受甲方交付的車庫，并按照協(xié)議約定的方式和條件使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。在使用車庫過程中，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔因使用車庫而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。因車庫無產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)知曉并承擔無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的風險，不得因此向甲方主張任何額外的賠償或補償。三、價款及支付方式1.車庫價款：雙方商定，該無證車庫的買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付車庫購買款項：定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的作用在于確保乙方履行本協(xié)議約定的購買義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在車庫交付之日向甲方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部車庫購買款項后的[X]個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在車庫交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙，并確保車庫的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，視為車庫已成功交付。3.交付條件：車庫交付時應(yīng)滿足以下條件：車庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用，包括但不限于照明、通風等設(shè)施。車庫不存在任何質(zhì)量問題，如墻面、地面無裂縫、滲漏等情況。甲方已按照本協(xié)議約定處理完畢與車庫有關(guān)的一切費用，不存在欠費情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述違約責任條款承擔責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、利息損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付車庫購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置該車庫，乙方應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費用、利息損失、預期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包