舊村復(fù)墾項(xiàng)目協(xié)議書(shū)

舊村復(fù)墾項(xiàng)目協(xié)議書(shū)?甲方（項(xiàng)目實(shí)施方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（項(xiàng)目所在地村民委員會(huì)）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)位于[舊村具體位置]的舊村進(jìn)行復(fù)墾，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的改善，乙方作為項(xiàng)目所在地的村民委員會(huì)，擁有該舊村集體土地的相關(guān)權(quán)益，并愿意積極配合甲方開(kāi)展舊村復(fù)墾項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就舊村復(fù)墾項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）標(biāo)的物本項(xiàng)目的標(biāo)的物為位于[舊村具體位置]，面積為[X]平方米的舊村集體土地。該土地現(xiàn)狀為廢棄宅基地、閑置建設(shè)用地等，地上建筑物多已破敗閑置，存在一定的安全隱患，且土地利用率較低，影響周邊生態(tài)環(huán)境。（二）項(xiàng)目目標(biāo)1.通過(guò)拆除舊村建筑物、清理場(chǎng)地、土地平整、土壤改良等一系列復(fù)墾措施，將該舊村土地復(fù)墾為符合耕種條件或其他可利用狀態(tài)的土地，預(yù)計(jì)復(fù)墾后新增耕地面積為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.改善舊村周邊生態(tài)環(huán)境，消除安全隱患，提升土地價(jià)值，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)舊村復(fù)墾項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織與管理。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)復(fù)墾后的土地享有使用權(quán)，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)利用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的舊村復(fù)墾項(xiàng)目實(shí)施方案，并組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、建筑垃圾等，按照環(huán)保要求進(jìn)行處置，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改乙方提出的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，提出意見(jiàn)和建議，確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和村民利益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并追究甲方違約責(zé)任。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)了解項(xiàng)目對(duì)村民生活、生產(chǎn)可能產(chǎn)生的影響，要求甲方采取相應(yīng)措施予以解決。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織召開(kāi)村民會(huì)議，宣傳舊村復(fù)墾項(xiàng)目的意義和目的，爭(zhēng)取村民的理解和支持，協(xié)助甲方做好村民的思想工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的土地權(quán)屬確認(rèn)、村民意見(jiàn)征求、地上附著物清理等相關(guān)事宜，提供必要的證明文件和資料。配合甲方做好項(xiàng)目施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與村民之間可能出現(xiàn)的糾紛和矛盾，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方整改。三、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（一）項(xiàng)目籌備階段（[具體時(shí)間區(qū)間1]）1.甲方完成舊村復(fù)墾項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。2.甲乙雙方共同完成項(xiàng)目實(shí)施方案的制定，明確項(xiàng)目目標(biāo)、任務(wù)、實(shí)施步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.乙方組織召開(kāi)村民會(huì)議，征求村民對(duì)項(xiàng)目的意見(jiàn)和建議，并將結(jié)果反饋給甲方。4.甲方辦理項(xiàng)目實(shí)施所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等。（二）項(xiàng)目施工階段（[具體時(shí)間區(qū)間2]）1.甲方按照項(xiàng)目實(shí)施方案組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，進(jìn)行舊村建筑物拆除、場(chǎng)地清理、土地平整等工作。2.在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)采取必要的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.乙方協(xié)助甲方做好施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決施工過(guò)程中與村民之間的糾紛和矛盾。4.甲方定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。（三）項(xiàng)目驗(yàn)收階段（[具體時(shí)間區(qū)間3]）1.項(xiàng)目施工完成后，甲方組織相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步驗(yàn)收，對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改。2.甲方將整改后的項(xiàng)目提交給乙方，乙方組織村民代表對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，提出意見(jiàn)和建議。3.甲方根據(jù)初步驗(yàn)收意見(jiàn)和村民代表意見(jiàn)進(jìn)行整改完善后，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)項(xiàng)目最終驗(yàn)收。4.項(xiàng)目通過(guò)最終驗(yàn)收后，甲乙雙方辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，明確復(fù)墾后土地的使用和管理責(zé)任。四、項(xiàng)目款項(xiàng)支付（一）支付方式與時(shí)間1.本項(xiàng)目總金額為人民幣[X]元。甲方分以下階段向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)：在項(xiàng)目籌備階段結(jié)束，且甲方取得項(xiàng)目實(shí)施所需的各項(xiàng)審批手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付項(xiàng)目款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目施工階段，按照每月實(shí)際完成工程量的[X]%支付進(jìn)度款，甲方應(yīng)在每月末向乙方提交當(dāng)月工程量報(bào)告，經(jīng)乙方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。在項(xiàng)目通過(guò)初步驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付項(xiàng)目款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目通過(guò)最終驗(yàn)收，且甲乙雙方辦理完項(xiàng)目交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。（二）款項(xiàng)調(diào)整若因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加或減少，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目款項(xiàng)。協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定實(shí)施項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求或造成安全事故、環(huán)境污染等后果，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改或賠償因此給乙方及第三方造成的損失。3.若甲方擅自變更項(xiàng)目實(shí)施方案，給乙方及村民利益造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施盡快解決問(wèn)題。因乙方原因造成項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)實(shí)施，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督檢查義務(wù)，對(duì)甲方項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題未及時(shí)發(fā)現(xiàn)或通知甲方整改，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方擅自干涉甲方項(xiàng)目實(shí)施，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，若因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并妥善處理善后事宜。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在雙方履行完各自的義務(wù)，項(xiàng)目款項(xiàng)支付完畢，項(xiàng)目通過(guò)最終驗(yàn)收且辦理完項(xiàng)目交接手續(xù)后終止。（四）份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[