樓頂防水質保協(xié)議書

樓頂防水質保協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方樓頂存在防水問題，需要進行防水工程施工及質保服務，乙方具備專業(yè)的防水施工及質保能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就樓頂防水質保事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）樓頂現(xiàn)狀甲方樓頂為[樓頂類型，如平頂、坡頂?shù)萞結構，面積約為[X]平方米，目前存在多處漏水現(xiàn)象，主要集中在[具體漏水位置描述]，對樓頂下方的室內空間造成了不同程度的水漬、墻皮脫落等損壞。（二）防水工程內容1.基層處理乙方負責對樓頂基層進行全面清理，去除雜物、灰塵、油污等，確?；鶎悠秸⒏稍?、無裂縫。對于存在裂縫的部位，乙方應采用專用材料進行修補，使其達到防水施工要求。2.防水層施工乙方選用符合國家質量標準的[防水材料名稱及型號]進行防水層施工。施工工藝應嚴格按照行業(yè)規(guī)范及材料使用說明進行，確保防水層的厚度、均勻度等符合要求。防水層施工應分[X]遍進行，每遍施工完畢后應進行質量檢查，合格后方可進行下一遍施工。3.附加層處理在樓頂?shù)年庩柦?、管道根部、落水口等易滲漏部位，乙方應增設附加防水層。附加層應采用與防水層相同的材料，寬度不小于[X]毫米，施工應牢固、嚴密，防止?jié)B漏。4.保護層施工防水層施工完畢并驗收合格后，乙方應在防水層上施工保護層。保護層材料可選用[保護層材料名稱及型號]，施工應平整、壓實，確保保護層的強度和防水性能。（三）質保服務內容1.質保期限乙方提供的樓頂防水質保期限為自防水工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.質保期內服務在質保期內，如樓頂出現(xiàn)因乙方施工質量問題導致的滲漏現(xiàn)象，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排專業(yè)人員到達現(xiàn)場進行檢查和維修。乙方應免費提供維修所需的材料和人工，確保維修后的樓頂防水性能恢復正常。3.質保期外服務質保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供防水維修服務，雙方應另行協(xié)商服務內容和費用。乙方應優(yōu)先安排維修，并按照市場合理價格收取費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成樓頂防水工程施工及質保服務。有權對乙方的施工過程和質保服務進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供樓頂?shù)南嚓P圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解樓頂?shù)慕Y構和現(xiàn)狀。為乙方的施工和質保服務提供必要的便利條件，如允許乙方進入樓頂施工區(qū)域、協(xié)調相關人員配合等。按照本協(xié)議約定及時支付工程款和質保服務費用。在質保期內，如發(fā)現(xiàn)樓頂出現(xiàn)滲漏等問題，應及時通知乙方，并提供詳細的情況說明。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款和質保服務費用。在施工過程中，有權根據(jù)樓頂?shù)膶嶋H情況提出合理的施工方案調整建議，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務嚴格按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的施工工藝和材料要求進行樓頂防水工程施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的質保期限和服務內容，為甲方提供優(yōu)質的質保服務。質保期內，定期對樓頂防水情況進行回訪檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。在質保期屆滿后，應向甲方提供防水工程施工及質保服務的相關資料，包括施工圖紙、材料檢測報告、驗收報告等。三、工程款及質保服務費用（一）工程款金額及支付方式1.工程款金額經雙方協(xié)商，樓頂防水工程的工程款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。防水工程施工進度達到[具體進度節(jié)點，如完成基層處理、防水層施工的一半等]時，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。防水工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）質保服務費用及支付方式1.質保服務費用質保期內，如無因乙方施工質量問題導致的滲漏情況，甲方無需向乙方支付質保服務費用。如因乙方施工質量問題導致的滲漏，乙方應免費維修，維修費用包含在工程款中。質保期屆滿后，如甲方需要乙方提供質保期外的維修服務，費用按照實際發(fā)生額由甲方另行支付給乙方。2.支付方式質保期屆滿后，如甲方需要乙方提供質保期外的維修服務，乙方應在維修工作完成后，向甲方提供維修費用清單，甲方在收到清單后的[X]個工作日內進行審核，審核無誤后在[X]個工作日內支付維修費用。四、工程驗收（一）驗收標準樓頂防水工程的驗收應按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的施工工藝和材料要求進行。驗收內容包括基層處理質量、防水層厚度及均勻度、附加層施工質量、保護層施工質量、防水效果等。防水工程應通過蓄水試驗或淋水試驗進行驗收，蓄水試驗時間不少于[X]小時，淋水試驗時間不少于[X]小時，試驗期間無滲漏現(xiàn)象視為驗收合格。（二）驗收程序1.乙方在防水工程施工完畢后，應先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程驗收申請報告，并附上施工過程中的各項質量檢驗記錄和報告。2.甲方在收到乙方的驗收申請報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表及相關專業(yè)技術人員。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，整改完畢后重新申請驗收，直至驗收合格為止。4.防水工程驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告，作為本協(xié)議的附件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款或質保服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工或停止質保服務，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應的違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或履行質保服務，如未提供必要的便利條件、擅自改變樓頂結構等，甲方應承擔乙方因此增加的費用和造成的損失，并按照本協(xié)議約定的工程款金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的標準和期限完成樓頂防水工程施工，每逾期一天，應按照工程款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的損失。2.如乙方施工質量不符合本協(xié)議約定或國家相關標準、行業(yè)規(guī)范要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方自行承擔。因返工造成的工期延誤，乙方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.質保期內，如因乙方施工質量問題導致樓頂出現(xiàn)滲漏等問題，乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行維修，每逾期一天，應按照質保服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修不及時或維修質量問題導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務或環(huán)境保護義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議約定的工程款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，