民房拆遷承包協(xié)議書

民房拆遷承包協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的民房需要進行拆遷，并委托乙方承擔該民房拆遷相關(guān)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民房拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷民房的具體位置：位于[詳細地址]，該民房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.拆遷范圍：包括但不限于上述民房主體建筑物、附屬建筑物（如車庫、雜物間等）、房屋內(nèi)部裝修及相關(guān)設施設備等。3.拆遷工作內(nèi)容負責對拆遷范圍內(nèi)的民房進行拆除作業(yè)，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理建筑垃圾等，確保拆除工作安全、有序進行。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，如向相關(guān)部門申請拆遷許可證、辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)。在拆遷過程中，負責做好現(xiàn)場安全防護措施，防止發(fā)生安全事故，并承擔因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守熑?。按照環(huán)保要求，對拆遷過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲等進行有效控制，避免對周邊環(huán)境造成污染。妥善處理拆遷過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆遷工作的進度、質(zhì)量和安全，提出合理的意見和建議。對乙方提交的與拆遷相關(guān)的文件、資料等進行審核。2.義務向乙方提供與拆遷民房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中需要甲方配合的各類手續(xù)，如提供必要的文件、蓋章等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費用。在拆遷過程中，如有涉及第三方權(quán)益的問題，負責協(xié)調(diào)解決，確保乙方拆遷工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆遷費用。根據(jù)拆遷工作實際情況，制定合理的拆遷工作計劃和方案，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展拆遷工作，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。組建專業(yè)的拆遷工作團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，并確保工作人員遵守安全操作規(guī)程和職業(yè)道德規(guī)范。在拆遷工作開始前，制定詳細的拆遷實施方案，包括拆遷進度計劃、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并提交給甲方審核。按照拆遷實施方案組織實施拆遷工作，確保拆遷工作按時完成。拆遷工作完成后，及時清理現(xiàn)場，達到土地平整及環(huán)保要求。在拆遷過程中，妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料等，并在拆遷工作結(jié)束后按照相關(guān)規(guī)定進行歸檔保存。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，如遇重大問題或突發(fā)事件，應及時通知甲方，并采取有效措施進行處理。對拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等進行分類收集、運輸和處理，確保符合環(huán)保要求。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。三、拆遷費用及支付方式（一）拆遷費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次民房拆遷承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有拆遷工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再另行增加費用。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成拆遷工作量的[X]%后，向甲方提交進度報告及費用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：拆遷工作全部完成，且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應組織人員和設備進場開展拆遷工作。2.乙方應確保在[總工期天數(shù)]個工作日內(nèi)完成全部拆遷工作，并將拆遷現(xiàn)場清理完畢，達到土地平整及環(huán)保要求。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的拆遷工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準進行拆遷工作，確保拆遷工作質(zhì)量符合要求。2.拆遷后的場地應達到土地平整，無建筑垃圾殘留，周邊環(huán)境整潔，符合環(huán)保要求。六、安全責任1.乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，制定安全管理制度和應急預案，確保拆遷工作安全進行。2.乙方應為其工作人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任及賠償費用。3.在拆遷現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方安全措施不到位導致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方工作人員在拆遷工作過程中應遵守安全操作規(guī)程，嚴禁違規(guī)作業(yè)。如因乙方工作人員違規(guī)操作導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方拆遷工作延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及承擔違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準完成拆遷工作，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全責任條款，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任及賠償費用，如因安全事故給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方還應負責消除影響并賠償甲方損失。4.若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及承擔違約責任。八、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡