2025房地產(chǎn)出售委托書示范合同文本

2025房地產(chǎn)出售委托書示范合同文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方希望出售其名下的房地產(chǎn)，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商達(dá)成如下條款：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其出售下列房地產(chǎn)的獨(dú)家代理，具體如下：房地產(chǎn)地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米土地使用年限：1.2乙方接受委托后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成該房地產(chǎn)的評(píng)估、推廣、交易談判及后續(xù)交房等工作。1.3甲方同意在委托期限內(nèi)，不得通過其他中介或渠道自行出售該房地產(chǎn)，亦不得委托其他第三方代理出售該房地產(chǎn)。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若在委托期限內(nèi)該房地產(chǎn)成功出售，則本合同自動(dòng)終止。2.3委托期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，需另行簽訂書面協(xié)議。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、契稅憑證、評(píng)估報(bào)告等，并保證其真實(shí)、完整、合法、有效。3.2甲方應(yīng)配合乙方完成對(duì)該房地產(chǎn)的評(píng)估、推廣及交易工作，包括但不限于簽署相關(guān)文件、安排看房時(shí)間等。3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。3.4甲方不得在委托期限內(nèi)單方面終止本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，金額為元。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極履行受托職責(zé)，嚴(yán)格按照甲方的要求開展工作，包括但不限于：（1）對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估并制定合理的定價(jià)策略；（2）通過合法途徑推廣該房地產(chǎn)，確保潛在買家了解該房地產(chǎn)的詳細(xì)信息；（3）協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成；（4）協(xié)助辦理交易過戶及相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告該房地產(chǎn)的銷售進(jìn)展，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及潛在問題。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向無關(guān)第三方泄露。4.4若因乙方的過失導(dǎo)致該房地產(chǎn)未能按約定條件出售，且甲方未另行委托其他代理，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條費(fèi)用及支付方式5.1甲方同意向乙方支付如下費(fèi)用：（1）代理服務(wù)費(fèi)：房地產(chǎn)成交價(jià)的%；（2）其他費(fèi)用：包括評(píng)估費(fèi)、推廣費(fèi)、看房費(fèi)等，具體金額以乙方提供的發(fā)票為準(zhǔn)。5.2代理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：（a）若房地產(chǎn)通過乙方成功出售，則甲方應(yīng)在交易過戶完成后日內(nèi)支付全部代理服務(wù)費(fèi)；（b）若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，則甲方仍需向乙方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的%作為補(bǔ)償。5.3甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付相關(guān)費(fèi)用，具體付款信息以乙方書面通知為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)或提前終止合同，則需向乙方支付違約金，金額為元，并賠償造成的損失。6.2若乙方因工作疏忽或過失導(dǎo)致交易未能完成，則需向甲方退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更相關(guān)條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同的生效以雙方簽字或蓋章為準(zhǔn)，任何一方不得擅自修改或變更合同內(nèi)容，否則視為違約。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章