檳榔果園承包協(xié)議書

檳榔果園承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[檳榔果園具體地址]的檳榔果園（以下簡(jiǎn)稱"果園"），乙方有意承包該果園進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況及承包標(biāo)的1.果園位置：該果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，果園面積為[X]畝，包含園內(nèi)現(xiàn)有檳榔樹[X]棵及相關(guān)配套設(shè)施（如灌溉設(shè)施、道路等，具體設(shè)施清單見附件一）。3.承包標(biāo)的：乙方承包甲方上述果園，用于檳榔種植、管理及相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費(fèi)用應(yīng)于每年的[具體付款日期]前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用果園。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)果園擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)（如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方提供果園現(xiàn)有相關(guān)設(shè)施的使用條件，并負(fù)責(zé)對(duì)果園的基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、道路等）進(jìn)行定期維護(hù)和修繕，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。在承包期內(nèi)，甲方如需使用果園內(nèi)的部分區(qū)域或設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)果園，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展檳榔種植、管理及產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在承包期內(nèi)，乙方對(duì)果園內(nèi)新種植的檳榔樹及其他新增資產(chǎn)享有所有權(quán)。承包期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置其新增資產(chǎn)，但應(yīng)保持果園原有基礎(chǔ)設(shè)施及甲方提供設(shè)施的完好（正常折舊除外）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照科學(xué)合理的種植管理方法經(jīng)營(yíng)果園，確保檳榔樹的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等投入品。負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，包括但不限于檳榔樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉等工作，保證果園的正常經(jīng)營(yíng)秩序。保護(hù)果園的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。如因乙方原因造成果園生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及法律后果。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將果園轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。如乙方確需轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。承包期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將果園及相關(guān)設(shè)施交還甲方，保證果園及設(shè)施的完好（正常折舊除外）。對(duì)于乙方在承包期內(nèi)新增的設(shè)施及資產(chǎn)，乙方應(yīng)在承包期滿或協(xié)議解除后[X]日內(nèi)自行處置完畢，逾期未處置的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、果園的使用與管理1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合理使用果園土地及相關(guān)設(shè)施，進(jìn)行檳榔種植及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如需對(duì)果園的種植品種、種植方式、經(jīng)營(yíng)模式等進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)果園的經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于產(chǎn)量、銷售情況、病蟲害發(fā)生情況等。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方及政府有關(guān)部門開展的與果園相關(guān)的檢查、評(píng)估、統(tǒng)計(jì)等工作。六、果園的改良與建設(shè)1.乙方有權(quán)根據(jù)果園經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)果園進(jìn)行改良和建設(shè)，但應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改良和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在果園內(nèi)進(jìn)行的改良和建設(shè)活動(dòng)，不得損害果園原有基礎(chǔ)設(shè)施及甲方利益，不得改變果園的土地性質(zhì)和用途。如因乙方改良和建設(shè)行為造成果園原有設(shè)施損壞或甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。3.承包期滿或協(xié)議解除后，乙方對(duì)果園進(jìn)行的改良和建設(shè)所形成的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無(wú)需對(duì)乙方的改良和建設(shè)投入給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。七、果園的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買果園經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險(xiǎn)等，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如果園發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)果園因事故造成的損失及恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，如有剩余，可由乙方支配。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)果園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用或擅自改變果園用途、轉(zhuǎn)包分包轉(zhuǎn)讓果園、破壞果園生態(tài)環(huán)境等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以