村莊房屋拆遷協(xié)議書

村莊房屋拆遷協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[村莊名稱及具體位置]的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[村莊具體位置]，四至為東至[相鄰方名稱及相關(guān)位置描述]，南至[相鄰方名稱及相關(guān)位置描述]，西至[相鄰方名稱及相關(guān)位置描述]，北至[相鄰方名稱及相關(guān)位置描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中有證面積為[X]平方米，無證面積為[X]平方米。房屋具體戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)裝修描述，如地面瓷磚、墻面乳膠漆、吊頂造型等]。3.附屬物情況：房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細(xì)，如獨(dú)立車庫(kù)、儲(chǔ)物間、沼氣池、水井、圍墻等]，具體數(shù)量及狀況如下：獨(dú)立車庫(kù)：位于房屋[具體方位]，面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。儲(chǔ)物間：面積為[X]平方米，位于[具體位置]。沼氣池：容積為[X]立方米，位于[具體位置]，目前使用狀況為[在用/廢棄等]。水井：深度為[X]米，井口直徑為[X]厘米，位于[具體位置]，水質(zhì)情況為[水質(zhì)描述]。圍墻：長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]，位于房屋周邊[具體范圍]。（二）土地情況乙方房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有土地]，土地使用證號(hào)為[如有則填寫，無則注明無]，土地面積為[X]平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋及附屬物的評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該評(píng)估價(jià)值依據(jù)《[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]）確定，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。2.附屬物補(bǔ)償款：甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付附屬物補(bǔ)償款：獨(dú)立車庫(kù)：每平方米補(bǔ)償人民幣[X]元，共計(jì)補(bǔ)償款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。儲(chǔ)物間：每平方米補(bǔ)償人民幣[X]元，共計(jì)補(bǔ)償款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。沼氣池：每個(gè)補(bǔ)償人民幣[X]元，共計(jì)補(bǔ)償款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。水井：每口補(bǔ)償人民幣[X]元，共計(jì)補(bǔ)償款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。圍墻：每米補(bǔ)償人民幣[X]元，共計(jì)補(bǔ)償款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)匕徇w補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]執(zhí)行，用于補(bǔ)償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)家具、設(shè)備等費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)嘏R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]執(zhí)行，支付期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳匠雠R時(shí)安置期限仍未回遷安置，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)額，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限[具體期限]，計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。其中，上一年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)額依據(jù)乙方提供的經(jīng)稅務(wù)部門認(rèn)可的財(cái)務(wù)報(bào)表確定；停產(chǎn)停業(yè)期限自房屋拆遷公告發(fā)布之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止（最長(zhǎng)不超過[規(guī)定最長(zhǎng)停產(chǎn)停業(yè)期限]）。或者按照乙方房屋被拆遷前的月平均經(jīng)營(yíng)性收入的[X]%，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限[具體期限]，計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。月平均經(jīng)營(yíng)性收入依據(jù)乙方提供的納稅憑證及相關(guān)經(jīng)營(yíng)記錄確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋基本情況：甲方提供位于[安置房屋具體位置]的[X]套房屋作為對(duì)乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋。安置房屋戶型分別為[詳細(xì)戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積分別為[每套房屋建筑面積]平方米。2.安置房屋標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋為新建商品房，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》；取得房屋測(cè)繪部門出具的房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告；水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全并達(dá)到使用條件。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)安置房屋建筑面積與被拆遷房屋建筑面積相等部分，按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算差價(jià)。乙方應(yīng)安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積的部分，由乙方按照安置房屋的市場(chǎng)價(jià)格向甲方支付差價(jià)；乙方應(yīng)安置房屋建筑面積不足被拆遷房屋建筑面積的部分，由甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付差價(jià)。安置房屋市場(chǎng)價(jià)格按照[當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及評(píng)估報(bào)告編號(hào)]確定的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)匕徇w補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]執(zhí)行，用于補(bǔ)償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)家具、設(shè)備等費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)嘏R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]執(zhí)行，支付期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳匠雠R時(shí)安置期限仍未回遷安置，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)以書面形式明確選擇的補(bǔ)償方式。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照本協(xié)議約定的安置房屋標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，為乙方提供安置房屋。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和信息，以便順利開展拆遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，為乙方提供安置房屋，并確保安置房屋符合交付條件。在拆遷過程中，負(fù)責(zé)處理與拆遷相關(guān)的手續(xù)和事宜，承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷時(shí)，應(yīng)采取合理的措施，避免對(duì)乙方造成不必要的損失。如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的安置房屋享有知情權(quán)，有權(quán)了解安置房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋并交付甲方拆除。同時(shí)，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品及附屬物，保持房屋交付時(shí)的原狀。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本、身份證等。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)和事宜，如簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、騰空房屋交接手續(xù)、選房手續(xù)等。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。四、拆遷期限及搬遷事宜（一）拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始實(shí)施拆遷工作，并在[具體拆遷期限，自開始拆遷之日起計(jì)算，如6個(gè)月內(nèi)]完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的拆遷期限。（二）搬遷事宜1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付甲方。乙方騰空房屋后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，直至房屋交付甲方拆除之日止。2.甲方在接收乙方騰空的房屋后，應(yīng)及時(shí)組織拆除工作。拆除過程中，應(yīng)采取必要的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付額外的補(bǔ)償款。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限為乙方提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付額外的補(bǔ)償款。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得安置房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付額外的補(bǔ)償款，并負(fù)責(zé)為乙方另行安排安置房屋或按照貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方房屋及附屬物損壞或其他財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付金額及違約金。2.若乙方提供虛假的房屋及土地相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付金額及違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙