樓房修繕免責(zé)協(xié)議書

樓房修繕免責(zé)協(xié)議書?甲方（修繕方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有樓房[樓房詳細(xì)地址及具體門牌號(hào)]，因樓房出現(xiàn)[詳細(xì)描述樓房需要修繕的具體問(wèn)題，如屋頂漏水、墻面裂縫、管道老化等]等問(wèn)題，乙方委托甲方對(duì)該樓房進(jìn)行修繕。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.樓房基本情況乙方委托修繕的樓房位于[詳細(xì)地址及具體門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層。2.修繕范圍屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損的防水層，更換老化的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻面修繕：對(duì)內(nèi)外墻面出現(xiàn)裂縫、脫落等問(wèn)題的部位進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，使墻面恢復(fù)平整、美觀。管道修繕：檢查并維修樓房?jī)?nèi)的上下水管道、暖氣管道等，更換老化、損壞的管道部件，確保管道暢通、無(wú)滲漏。門窗修繕：對(duì)樓房的門窗進(jìn)行檢查，修復(fù)損壞的門窗扇、五金配件，更換老化的密封膠條，提高門窗的密封性和隔音效果。其他修繕項(xiàng)目：[如有其他需要修繕的項(xiàng)目，在此詳細(xì)列舉，如樓梯扶手修復(fù)、地面修補(bǔ)等]3.修繕標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕，確保修繕后的工程質(zhì)量符合要求。修繕完成后，樓房應(yīng)達(dá)到[具體的修繕效果和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如屋頂無(wú)滲漏、墻面平整光滑、管道運(yùn)行正常等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過(guò)程中，如遇乙方提供的原始資料不準(zhǔn)確或存在其他影響修繕工作正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)更正或解決。根據(jù)實(shí)際修繕需要，有權(quán)合理調(diào)整修繕方案，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行修繕工作，確保修繕工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。定期向乙方通報(bào)修繕工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。在修繕過(guò)程中，如乙方提出合理的意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并積極采納。修繕工程竣工后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的修繕工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行修繕工作，確保修繕工程質(zhì)量。在修繕過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的施工質(zhì)量、安全管理等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對(duì)甲方提交的修繕工程資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付修繕費(fèi)用。向甲方提供樓房的原始資料，包括但不限于房產(chǎn)證、建筑圖紙、水電線路圖等，協(xié)助甲方了解樓房的基本情況，以便制定合理的修繕方案。在修繕工程施工期間，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方人員進(jìn)入樓房進(jìn)行施工、存放施工材料等。組織相關(guān)人員對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付剩余修繕費(fèi)用。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次樓房修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含甲方完成本協(xié)議約定修繕范圍內(nèi)所有工作所需的費(fèi)用，除因乙方原因?qū)е滦蘅樂秶黾踊蜃兏?，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂修繕完成、墻面修繕完成等]后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工程全部竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、修繕期限1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織施工，并在[X]日內(nèi)完成全部修繕工作。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.在修繕過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不順延。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付因工期延誤而增加的費(fèi)用。五、驗(yàn)收1.修繕工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收，視為修繕工程驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且修繕期限相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行修繕工作，導(dǎo)致修繕工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施、賠償損失或減少修繕費(fèi)用。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方在修繕過(guò)程中如因自身原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，如因此給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行正常財(cái)務(wù)核算的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至甲方提供合法發(fā)票為止。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成修繕工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致修繕工程延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供樓房原始資料或提供的資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開展修繕工作或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不順延。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付因工期延誤而增加的費(fèi)用。3.乙方在修繕工程驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難甲方或無(wú)故拖延驗(yàn)收時(shí)間，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙