樓盤延期賠付協(xié)議書

樓盤延期賠付協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)的[樓盤名稱]項目中的[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因甲方原因導致該樓盤延期交付，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓盤延期賠付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，規(guī)劃設計為[具體規(guī)劃指標，如層數(shù)、朝向等]。房屋交付標準為[毛坯/精裝，詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。2.樓盤整體情況樓盤名稱為[樓盤完整名稱]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，容積率為[X]，綠化率為[X]。樓盤規(guī)劃建設[X]棟樓，其中住宅[X]棟，商業(yè)[X]棟，配套設施包括[詳細列舉配套設施，如幼兒園、會所、停車場等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，在滿足賠付條件時，按照約定的方式和標準向乙方支付延期賠付金。對乙方提出的關于延期賠付的合理疑問進行解釋說明。2.義務向乙方提供該樓盤延期交付的原因及預計交付時間的書面說明。在樓盤建設過程中，按照相關法律法規(guī)和建筑規(guī)范進行施工，確保房屋質量符合標準。承擔因樓盤延期交付給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，但不包括乙方因房屋延期交付而預期獲得的間接利益損失。在房屋交付前，妥善保管房屋，防止房屋出現(xiàn)損壞或質量問題。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，在甲方未履行賠付義務時，要求甲方承擔違約責任。獲得甲方關于樓盤建設進度、延期原因等相關信息的知情權。2.義務按照購房合同約定，向甲方支付剩余購房款（如有）。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得因樓盤延期交付而采取過激行為影響甲方正常經(jīng)營秩序。三、延期賠付標準及方式（一）賠付標準1.自合同約定的交付日期屆滿次日起至實際交付之日止，按照已付購房款總額的[X%]/日向乙方支付延期賠付金。2.若因樓盤延期交付導致乙方產(chǎn)生租房費用等額外支出，甲方應根據(jù)乙方提供的有效憑證，按照實際發(fā)生金額予以賠償，但最高賠償金額不超過已付購房款總額的[X%]。（二）賠付方式1.甲方應在實際交付房屋前[X]個工作日內，將累計的延期賠付金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的延期賠付金后[X]個工作日內，向甲方出具收款確認書。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付延期賠付金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方逾期超過[X]日仍未支付延期賠付金，乙方有權解除購房合同，并要求甲方按照購房合同約定承擔違約責任，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款總額的[X%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或提供必要文件和資料，導致房屋交付延誤，甲方不承擔延期賠付責任，且乙方應按照購房合同約定承擔相應違約責任。2.若乙方因自身原因拒絕接受甲方支付的延期賠付金，視為乙方放棄該部分權益，甲方不再承擔支付責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）