樓下門市廣告協(xié)議書

樓下門市廣告協(xié)議書?甲方（廣告位出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（廣告承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]樓下門市的廣告位（以下簡稱"該廣告位"），乙方有意租賃該廣告位用于發(fā)布廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告位描述1.位置：該廣告位位于[具體地址]樓下門市[具體方位描述，如面向街道的左側(cè)墻面等]。2.尺寸：廣告位的長為[X]米，寬為[X]米，面積為[X]平方米。3.形式：[詳細(xì)說明廣告位的形式，如燈箱廣告、墻體噴繪廣告、電子顯示屏廣告等]。4.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該廣告位在交付乙方時，處于適合廣告發(fā)布的狀態(tài)，無損壞、無遮擋、無權(quán)屬糾紛等問題。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廣告位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度等]支付方式。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方廣告發(fā)布內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布。2.義務(wù)保證對該廣告位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。負(fù)責(zé)辦理與廣告位相關(guān)的政府審批手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將廣告位交付乙方使用。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聫V告位無法正常使用，應(yīng)按照實際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金，并負(fù)責(zé)采取措施盡快恢復(fù)廣告位的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。有權(quán)對廣告位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的設(shè)計、制作、安裝及維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法、違規(guī)、侵權(quán)、虛假或誤導(dǎo)性信息。在廣告發(fā)布前，應(yīng)將廣告內(nèi)容報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)布。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改廣告內(nèi)容。按照相關(guān)法律法規(guī)和城市管理規(guī)定，合法使用廣告位，不得從事任何損害甲方利益或影響周邊環(huán)境和公共秩序的行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)自行拆除廣告設(shè)施，清理廣告位，并將廣告位恢復(fù)原狀。如乙方未按時拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、廣告發(fā)布內(nèi)容審核1.乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前[X]天，將廣告內(nèi)容以書面形式或電子文檔形式提交給甲方審核。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的廣告內(nèi)容后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書面通知乙方。如甲方認(rèn)為廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改，直至審核通過。3.乙方保證廣告發(fā)布內(nèi)容符合以下要求：不違反國家法律法規(guī)、政策及社會公德。不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)等合法權(quán)益。不含有虛假、誤導(dǎo)性或欺詐性信息。不涉及政治敏感內(nèi)容、宗教迷信內(nèi)容、暴力色情內(nèi)容等。六、廣告位維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)廣告位及廣告設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保廣告位及廣告設(shè)施的正常使用和安全。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致廣告位或廣告設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對廣告位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)廣告位或廣告設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行處理。2.管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定和城市管理規(guī)定，不得在廣告位上從事任何違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)保持廣告位的整潔衛(wèi)生，定期清理廣告位及周邊環(huán)境。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廣告位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將廣告位交付乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廣告位，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用廣告位，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的廣告制作、安裝等損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廣告位，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)廣告位恢復(fù)原狀的費用。若乙方擅自更改廣告內(nèi)容、轉(zhuǎn)租廣告位或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廣告位，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的行政處罰、賠償?shù)谌降膿p失等。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時拆除廣告設(shè)施、清理廣告位，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費。甲方有權(quán)自行拆除廣告設(shè)施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______