無償租鋪合同協(xié)議書

無償租鋪合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處商鋪，愿意無償提供給乙方使用，乙方表示接受，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下無償租鋪合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的商鋪，該商鋪所在建筑物共有[X]層，本商鋪位于第[X]層。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營或使用用途，如商業(yè)零售、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.商鋪配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保商鋪交付時(shí)具備以下配套設(shè)施：水、電供應(yīng)正常，已接通市政供水、供電管道，具備獨(dú)立的水表、電表。消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等，且能正常使用。通訊設(shè)施完備，具備固定電話線路接口、網(wǎng)絡(luò)寬帶接口。內(nèi)部裝修情況：[簡要描述商鋪交付時(shí)的內(nèi)部裝修狀況，如地面為[材質(zhì)]、墻面為[材質(zhì)]、天花板為[材質(zhì)]等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用商鋪。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并可根據(jù)違約情況解除合同。對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，有權(quán)在不影響乙方正常使用的情況下進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修繕。2.義務(wù)按照本合同約定，在租賃期限開始前，將符合交付條件的商鋪交付給乙方使用。負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與商鋪使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在商鋪內(nèi)的合法經(jīng)營活動，不得干擾乙方的正常經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，無償使用本合同約定的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)本合同約定的用途，對商鋪進(jìn)行合理的裝修和布置，但需事先書面通知甲方，并不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題，并根據(jù)實(shí)際影響情況協(xié)商減免租金或延長租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營。按時(shí)支付因使用商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等。愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，配合甲方和物業(yè)管理公司的管理工作。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.本合同為無償租賃合同，乙方無需向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)部門或物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照無償租賃價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照無償租賃價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還商鋪。乙方應(yīng)按照無償租賃價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還商鋪。乙方應(yīng)按照無償租賃價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)支付因使用商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照無償租賃價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。3.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е律啼仧o法正常使用，且無法通過修復(fù)等方式繼續(xù)履行本合同的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法