民俗房間購買協(xié)議書

民俗房間購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民俗房間欲出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民俗房間的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民俗房間位置：該民俗房間位于[具體地址]，所在樓層為[X]樓，房間門牌號為[具體門牌號]。2.房間面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該民俗房間建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房間格局：該民俗房間為[具體格局，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修風(fēng)格具有民俗特色，包含[列舉一些具有民俗特色的裝修元素，如傳統(tǒng)木質(zhì)門窗、民俗壁畫等]。4.配套設(shè)施：房間內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具（床、桌椅、衣柜等）、電器（電視、空調(diào)、熱水器等）、廚房用具（爐灶、抽油煙機(jī)、餐具等）]，確保乙方購買后可直接入住使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的民俗房間產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。如實(shí)向乙方告知民俗房間的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買決策的重要事項(xiàng)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署文件、提供證明等。負(fù)責(zé)在交房前結(jié)清該民俗房間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并保證交房時房間及配套設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房間、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。有權(quán)在支付購房款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定獲得民俗房間的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他所需材料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收民俗房間時，應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房間及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。不得擅自改變民俗房間的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該民俗房間的購買總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。在乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將民俗房間交付給乙方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，將民俗房間交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的民俗房間應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀況，包括但不限于房間結(jié)構(gòu)完好、裝修及配套設(shè)施齊全且能正常使用等。交付時，雙方應(yīng)共同對房間及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房間存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因修復(fù)或整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。因甲方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，按照本條前款關(guān)于甲方逾期交付的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е露愘M(fèi)及費(fèi)用增加的，增加部分由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知民俗房間真實(shí)狀況，或隱瞞、虛報重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或交付的民俗房間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方損失。若甲方擅自將民俗房間另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變民俗房間結(jié)構(gòu)或用途，或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)對房間進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)