民房用電租賃協(xié)議書(shū)

民房用電租賃協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體用電用途]需要，向甲方租賃民房用電服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.用電設(shè)施狀況甲方提供的民房用電設(shè)施包括電表、電線、插座等相關(guān)設(shè)備，設(shè)備應(yīng)能正常安全使用，滿足乙方用電需求。電表初始讀數(shù)為[具體讀數(shù)]。乙方有權(quán)對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行合理使用，但不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞用電設(shè)施。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.用電容量及性質(zhì)甲方同意乙方租賃的用電容量為[X]千瓦，用電性質(zhì)為[商業(yè)用電/居民用電等具體性質(zhì)]。若乙方需增加用電容量，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付增容費(fèi)用。3.用電地點(diǎn)本協(xié)議所涉及的用電地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]的民房。乙方應(yīng)在該指定地點(diǎn)使用電力，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將用電設(shè)備遷移至其他地點(diǎn)使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付民房用電租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)國(guó)家電價(jià)政策調(diào)整、用電設(shè)施維護(hù)成本等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)停止供電，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的用電情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)用電行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府部門(mén)因公共利益需要對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或停電等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)應(yīng)對(duì)措施。由此給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供安全、正常使用的用電設(shè)施及服務(wù)。負(fù)責(zé)用電設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保用電設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和正常運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е掠秒娫O(shè)施故障或停電，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)為乙方辦理用電手續(xù)，確保乙方正常用電。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用民房用電設(shè)施及服務(wù)。在用電過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施存在安全隱患或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如甲方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照安全用電規(guī)范使用電力，不得擅自改變用電用途、超容量用電、私拉亂接電線等違規(guī)用電行為。如因乙方違規(guī)用電導(dǎo)致用電設(shè)施損壞、停電、火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。妥善保管用電設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借用電設(shè)施給他人使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理用電設(shè)施交接手續(xù)，并保證用電設(shè)施完好無(wú)損。如乙方造成用電設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供用電設(shè)施及服務(wù)，影響乙方正常用電的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常用電超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未及時(shí)對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致用電設(shè)施故障或停電，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)停止供電，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變用電用途、超容量用電、私拉亂接電線等違規(guī)用電行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違規(guī)用電導(dǎo)致用電設(shè)施損壞、停電、火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、承擔(dān)相關(guān)部門(mén)的罰款等。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借用電設(shè)施給他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回用電設(shè)施，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照已支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理用電設(shè)施交接手續(xù)，或未保證用電設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)按照甲方要求支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用，并按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)