民工住宿拿權(quán)協(xié)議書

民工住宿拿權(quán)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方：民工代表）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為在[項(xiàng)目名稱]工作的民工群體，為保障乙方合法權(quán)益，提供安全、適宜的住宿條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方住宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）住宿房屋情況1.甲方提供位于[具體地址]的房屋作為乙方住宿使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，可容納[X]名乙方民工居住。2.房屋內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于床鋪（每張床配備床墊、棉被、枕頭等床上用品）、桌椅、照明燈具、風(fēng)扇等。如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商配備。（二）住宿環(huán)境及配套設(shè)施1.房屋所在區(qū)域應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清掃和消毒，確保無衛(wèi)生死角，無異味。2.提供獨(dú)立的衛(wèi)生間和淋浴設(shè)施，衛(wèi)生間應(yīng)定期清理，保持排水暢通，無堵塞、無異味；淋浴設(shè)施應(yīng)能正常使用，提供充足的熱水供應(yīng)。3.配備必要的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等，并確保其處于正常可用狀態(tài)。同時(shí)，房屋應(yīng)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，通道暢通無阻，無雜物堆積。4.提供安全的電力供應(yīng)，確保用電設(shè)施完好，無漏電、短路等安全隱患。如有需要，甲方應(yīng)定期對用電設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.設(shè)立專門的晾曬區(qū)域，方便乙方晾曬衣物和被褥等物品。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方租金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用住宿房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或損害房屋設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。根據(jù)實(shí)際情況，在合理范圍內(nèi)對住宿房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、維護(hù)和調(diào)整。2.義務(wù)保證所提供的住宿房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。按照約定的時(shí)間和方式向乙方提供住宿房屋，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活秩序。未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入乙方居住房間。做好住宿區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。對于因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)等，保持住宿區(qū)域的整潔衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用住宿房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對住宿房屋的使用情況及配套服務(wù)提出合理建議和意見。在租賃期間，乙方享有住宿房屋的居住權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)住宿房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保持住宿房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得在房間內(nèi)飼養(yǎng)寵物。節(jié)約使用水、電、氣等資源，不得浪費(fèi)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。不得在住宿房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得將住宿房屋轉(zhuǎn)借他人使用。配合甲方做好住宿區(qū)域的安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生管理工作，積極參與甲方組織的各項(xiàng)活動。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每人每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金包含房屋租賃費(fèi)用、基本生活設(shè)施使用費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生清掃費(fèi)用等。（二）支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。（三）其他費(fèi)用1.乙方使用住宿房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門或甲方繳納。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用可從乙方租金押金中扣除，如租金押金不足以支付的，乙方應(yīng)另行支付。四、租賃期限（一）租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、押金及退還（一）押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付租金押金，押金金額為每人[X]元。（二）押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方在租賃期間無違反本協(xié)議約定的行為，且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方辦理退房手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。六、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)其居住房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對于因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。（二）維修通知乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)向乙方說明原因，并采取臨時(shí)應(yīng)急措施，確保乙方正常使用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供住宿房屋或房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)解決問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自進(jìn)入乙方居住房間或干涉乙方正常生活秩序的，乙方有權(quán)要求甲方賠禮道歉，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。2.乙方違反本協(xié)議約定，損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方租金押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如租金押金不足以支付的，乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將住宿房屋轉(zhuǎn)借他人使用或在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定，未保持住宿房屋環(huán)境衛(wèi)生整潔或浪費(fèi)水、電、氣等資源的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。如乙方多次違反且拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議自不可抗力或政府行為等原因發(fā)生之日起自動解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章