無證廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

無證廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該無證廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)現(xiàn)有資料，該廠房建筑面積約為[X]平方米，土地面積約為[X]平方米（如有土地）。3.廠房現(xiàn)狀：該廠房目前為[廠房現(xiàn)有使用狀態(tài)，如閑置、正在生產(chǎn)某種產(chǎn)品等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、水電設(shè)施等]，廠房結(jié)構(gòu)為[廠房建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，外墻為[外墻材質(zhì)]，屋頂為[屋頂材質(zhì)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該無證廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該廠房及內(nèi)部現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再因任何原因另行收取其他費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付廠房及相關(guān)資料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可按照以下分期付款方式支付：在[具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），在[具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）......（如有）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該無證廠房擁有合法的處分權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，亦未被列入政府拆遷范圍或面臨其他可能影響乙方正常使用的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的歷史沿革、使用現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)資料（包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、消防驗(yàn)收文件、環(huán)保審批文件等，如無法提供完整文件，應(yīng)提供相關(guān)說明）交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并使用該廠房。在交接過程中，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。負(fù)責(zé)處理該廠房在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不會(huì)因該廠房轉(zhuǎn)讓前的任何糾紛而受到影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理交接手續(xù)。有權(quán)對(duì)該廠房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在與甲方告知不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該廠房的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接收該廠房及相關(guān)資料，在接收后妥善保管和使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)該廠房在轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、廠房交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。交付地點(diǎn)為廠房所在地。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保廠房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合雙方約定的現(xiàn)狀及功能要求。交付時(shí)，廠房應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無明顯損壞。3.相關(guān)手續(xù)辦理因該廠房無合法產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的臨時(shí)使用手續(xù)或其他必要手續(xù)，確保乙方能夠在合法合規(guī)的前提下使用該廠房。辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如該廠房涉及到相關(guān)行業(yè)許可或資質(zhì)要求的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更或重新申請(qǐng)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，但實(shí)際情況與保證不符，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致該廠房被相關(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)