梅州房產(chǎn)分割協(xié)議書

梅州房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日共同購買了位于廣東省梅州市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等）。二、雙方對房產(chǎn)的出資情況1.甲方在購買該房產(chǎn)過程中，共計出資人民幣______元，具體出資方式如下：______（詳細說明出資時間、支付方式等）。2.乙方在購買該房產(chǎn)過程中，共計出資人民幣______元，具體出資方式如下：______（詳細說明出資時間、支付方式等）。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)分割如下：1.甲方取得該房產(chǎn)的______%份額，具體為：該房產(chǎn)位于______（詳細描述甲方所取得的房屋具體位置，如第幾層、哪些房間等），建筑面積為______平方米。2.乙方取得該房產(chǎn)的______%份額，具體為：該房產(chǎn)位于______（詳細描述乙方所取得的房屋具體位置，如第幾層、哪些房間等），建筑面積為______平方米。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其分得的房產(chǎn)份額。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)承擔(dān)其分得房產(chǎn)份額的相關(guān)稅費及其他費用，如物業(yè)費、水電費等。甲方在處分其分得的房產(chǎn)份額時，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其分得的房產(chǎn)份額。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)承擔(dān)其分得房產(chǎn)份額的相關(guān)稅費及其他費用，如物業(yè)費、水電費等。乙方在處分其分得的房產(chǎn)份額時，應(yīng)提前通知甲方，同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，共同向梅州市不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。六、房產(chǎn)使用與維護1.雙方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，合理使用和維護各自分得的房產(chǎn)份額。2.任何一方不得擅自拆除、改建、擴建其分得的房產(chǎn)，如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得對方書面同意，并不得危及整棟房屋的安全。裝修或改造費用由實施方自行承擔(dān)。3.對于該房產(chǎn)的共有部分（如樓梯、電梯、外墻等），雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護、修繕責(zé)任，所需費用按照雙方各自房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的約定，擅自處分其分得的房產(chǎn)份額給第三方，該處分行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，梅州市不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____