校區(qū)房屋移交協(xié)議書

校區(qū)房屋移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（接收方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[校區(qū)詳細(xì)地址]的校區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意將該房屋移交給乙方，乙方愿意接收該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就校區(qū)房屋移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[校區(qū)詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[教育教學(xué)用途具體說明，如小學(xué)教學(xué)、中學(xué)教學(xué)、職業(yè)培訓(xùn)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，建筑高度為[X]米。5.附屬設(shè)施設(shè)備：供水系統(tǒng)：包括室內(nèi)外供水管網(wǎng)、水表、閥門等設(shè)施，確保正常供水。供電系統(tǒng)：配備齊全的供電線路、配電箱、電表等設(shè)備，供電容量滿足校區(qū)使用需求。排水系統(tǒng)：完善的排水管道網(wǎng)絡(luò)，確保污水排放暢通。消防設(shè)施：安裝有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，如滅火器、消火栓等，并保持消防通道暢通。電梯：[如有]配備[電梯品牌及型號(hào)]電梯[X]部，運(yùn)行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。空調(diào)系統(tǒng)：[如有]安裝有[空調(diào)類型及品牌]空調(diào)系統(tǒng)，可滿足校區(qū)不同區(qū)域的溫度調(diào)節(jié)需求。教學(xué)設(shè)備：房屋內(nèi)配備有滿足教育教學(xué)所需的設(shè)備，如課桌椅、講臺(tái)、黑板、投影儀、電腦等，具體設(shè)備清單見附件[X]。校區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施1.校園綠化：校區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，種植有多種花草樹木，營(yíng)造良好的教學(xué)環(huán)境。2.道路及停車場(chǎng)：校區(qū)內(nèi)擁有寬敞平坦的道路，便于師生通行和車輛進(jìn)出。設(shè)置有[停車位數(shù)量]個(gè)停車位，滿足校區(qū)車輛停放需求。3.體育設(shè)施：配備有標(biāo)準(zhǔn)的[操場(chǎng)類型，如塑膠跑道操場(chǎng)、人工草坪足球場(chǎng)等]操場(chǎng)、籃球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)等體育設(shè)施，為師生提供豐富的體育活動(dòng)場(chǎng)所。4.食堂：校區(qū)內(nèi)設(shè)有食堂，建筑面積為[X]平方米，可同時(shí)容納[X]人就餐。食堂設(shè)施齊全，具備餐飲服務(wù)許可證，提供安全、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)的餐飲服務(wù)。5.宿舍：[如有]校區(qū)內(nèi)建有學(xué)生宿舍，共有宿舍[X]間，每間宿舍面積為[X]平方米，配備有床鋪、桌椅、衣柜等生活設(shè)施，滿足學(xué)生住宿需求。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)確保所移交的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的交付條件。向乙方提供與房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量合格證明、使用說明書等資料。在房屋移交前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收后不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)資料。在接收房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，有權(quán)按照自身需求對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并進(jìn)行驗(yàn)收。在接收房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行使用、維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用功能，如需進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋移交相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、房屋移交的時(shí)間、地點(diǎn)及方式移交時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期移交的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。移交地點(diǎn)房屋移交地點(diǎn)為該房屋所在地[校區(qū)詳細(xì)地址]。移交方式1.現(xiàn)場(chǎng)交接：甲方應(yīng)在移交時(shí)間前，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理干凈，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。雙方在現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并填寫《房屋及設(shè)施設(shè)備交接清單》（以下簡(jiǎn)稱"交接清單"）。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交的憑證。2.資料交付：甲方應(yīng)在移交時(shí)向乙方提供與房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量合格證明、使用說明書、保修文件等資料。資料應(yīng)齊全、真實(shí)、有效，確保乙方能夠正常使用和管理房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。四、費(fèi)用及支付方式費(fèi)用明細(xì)1.房屋移交費(fèi)用：[如有，詳細(xì)說明費(fèi)用項(xiàng)目及金額，如房屋評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等]，共計(jì)人民幣[X]元。2.其他費(fèi)用：乙方接收房屋后，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策，承擔(dān)與房屋使用、維護(hù)、管理等有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、維修費(fèi)用等。支付方式1.房屋移交費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋移交費(fèi)用人民幣[X]元。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)截止日期]前支付給相關(guān)收費(fèi)單位；供暖費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┡块T規(guī)定的時(shí)間和方式支付。五、房屋及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、屋頂?shù)葻o裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無損壞；水電線路暢通，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。2.設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合各自的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及使用要求，如消防設(shè)施器材應(yīng)完好有效，電梯運(yùn)行平穩(wěn)、安全可靠，空調(diào)制冷制熱效果良好等。教學(xué)設(shè)備應(yīng)能滿足正常教育教學(xué)需要，無損壞、故障等情況。驗(yàn)收程序1.初步驗(yàn)收：在房屋移交前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行初步驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.正式驗(yàn)收：在甲方完成整改后，雙方應(yīng)進(jìn)行正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收應(yīng)在本協(xié)議約定的移交時(shí)間進(jìn)行，雙方共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查、測(cè)試，確認(rèn)是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因整改導(dǎo)致房屋移交時(shí)間延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋移交費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋移交費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋移交費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方所移交的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件為止。因整改導(dǎo)致房屋移交時(shí)間延誤的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未向乙方提供與房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量合格證明、使用說明書等資料，或者提供的資料不齊全、不真實(shí)、無效，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)補(bǔ)齊或更換相關(guān)資料。如因甲方未提供或提供的資料存在問題導(dǎo)致乙方無法正常使用和管理房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋移交費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋移交費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋移交費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行使用、維護(hù)和管理，或者擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋移交費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停房屋及設(shè)施設(shè)備的使用、解除本協(xié)議等。如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。