提前拆除補(bǔ)償協(xié)議書

提前拆除補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就提前拆除乙方房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[鋪設(shè)材料]鋪設(shè)。配套的水電設(shè)施，其中電表編號為[電表編號]，水表編號為[水表編號]。自建的圍墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。院內(nèi)的樹木[詳細(xì)列舉樹木種類、數(shù)量等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合提前拆除房屋及附屬設(shè)施。在拆除過程中，有權(quán)對拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理提前拆除相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆除前，妥善安排乙方的臨時(shí)安置事宜，確保乙方在過渡期間的基本生活居住需求得到保障。具體安置方式為[安置方式，如提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等]。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供臨時(shí)安置或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕配合拆除工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好房屋內(nèi)的物品，并自行承擔(dān)物品丟失、損壞等風(fēng)險(xiǎn)。積極配合甲方辦理提前拆除相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的搬遷工作，并協(xié)助甲方進(jìn)行拆除工作。在拆除過程中，乙方應(yīng)確保自身及他人的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款明細(xì)房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元，按照房屋評估價(jià)值確定，評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估報(bào)告編號為[評估報(bào)告編號]。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元，其中庭院補(bǔ)償[X]元，水電設(shè)施補(bǔ)償[X]元，圍墻補(bǔ)償[X]元，樹木補(bǔ)償[X]元等（詳細(xì)列出各項(xiàng)附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，按照乙方實(shí)際過渡期限[X]個(gè)月，每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交付給甲方，且甲方確認(rèn)拆除工作完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、拆除時(shí)間及方式1.拆除時(shí)間雙方約定，提前拆除工作于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始，具體拆除日期以甲方提前[X]日通知乙方的時(shí)間為準(zhǔn)。2.拆除方式甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除單位進(jìn)行拆除工作，拆除單位應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序。在拆除過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)拆除單位存在違規(guī)操作行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋裝修損失、搬遷費(fèi)用增加部分等。若甲方未按照本協(xié)議約定提供臨時(shí)安置或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并及時(shí)補(bǔ)足臨時(shí)安置或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)得到安置，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定完成拆除現(xiàn)場清理和環(huán)境恢復(fù)工作，應(yīng)按照協(xié)議約定的清理和恢復(fù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)完成清理和恢復(fù)工作。如因甲方未及時(shí)清理和恢復(fù)導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于拆除工作延誤造成的損失、重新尋找安置房源的費(fèi)用等。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)助拆除工作，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)