樓體修復(fù)施工協(xié)議書

樓體修復(fù)施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[樓體具體地址及樓體基本信息，如某小區(qū)某號樓，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[具體年份]，因[詳細(xì)原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害等]導(dǎo)致樓體出現(xiàn)[具體損壞情況，如墻體裂縫、地基下沉等]需要進(jìn)行修復(fù)；乙方具備專業(yè)的樓體修復(fù)施工資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供樓體修復(fù)施工服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行樓體修復(fù)施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修復(fù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的樓體進(jìn)行全面修復(fù)，修復(fù)范圍包括但不限于樓體的外立面、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。具體修復(fù)內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙為準(zhǔn)。2.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)樓體外立面修復(fù)應(yīng)達(dá)到與原建筑外觀基本一致，顏色、材質(zhì)等應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。內(nèi)部結(jié)構(gòu)修復(fù)應(yīng)確保樓體的結(jié)構(gòu)安全，滿足設(shè)計規(guī)范和使用要求。防水修復(fù)應(yīng)保證樓體無滲漏現(xiàn)象，防水質(zhì)保期不少于[具體年限]。電氣系統(tǒng)和給排水系統(tǒng)修復(fù)應(yīng)恢復(fù)正常功能，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.施工期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成全部修復(fù)工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工。2.義務(wù)向乙方提供樓體的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、地質(zhì)勘察報告等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)樓體周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。在乙方完成階段性工作后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整施工方案。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。自行組織施工人員、施工設(shè)備和施工材料，確保施工順利進(jìn)行。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負(fù)責(zé)對修復(fù)后的樓體提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議約定的樓體修復(fù)施工工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告，甲方在收到報告后[X]日內(nèi)審核確認(rèn)，并在審核確認(rèn)后[X]日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程量對應(yīng)工程款的[X]%?？⒐を炇湛睿簶求w修復(fù)工程全部完成并通過竣工驗收后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方支付至工程款總額的[X]%。質(zhì)量保修金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)本協(xié)議約定的修復(fù)工程所需的全部材料和設(shè)備的采購、運輸、保管和安裝。2.乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。3.甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗和抽檢，如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、工程變更1.本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因需要對修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)或施工方案進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工計劃和預(yù)算，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程款及支付方式。2.如因乙方原因需要對修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)或施工方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。由此增加的費用由乙方自行承擔(dān)，減少的費用應(yīng)相應(yīng)扣減工程款。六、竣工驗收1.樓體修復(fù)工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備合格證明等。2.甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。3.樓體修復(fù)工程通過竣工驗收后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將竣工資料移交甲方存檔。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行施工前準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)或施工方案，導(dǎo)致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加部分，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致樓體出現(xiàn)質(zhì)量事故或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議約定的施工工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為