林地出租出售協(xié)議書

林地出租出售協(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林地具體地址]的林地（以下簡稱"該林地"），乙方有意承租/購買該林地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.林地位置：該林地位于[詳細地理位置信息，精確到村、組等]，其四至為：東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權屬證明，該林地面積為[X]畝，以實際測量為準。3.林地現(xiàn)狀：林地內(nèi)現(xiàn)有[樹木種類、數(shù)量及生長狀況等詳細描述，如有其他附屬設施，如房屋、道路等也需說明]。4.林地用途：該林地目前用于[現(xiàn)有用途說明]，乙方承租/購買后，可用于[約定的使用用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等，需明確具體且符合法律法規(guī)規(guī)定]。二、租賃/購買期限1.租賃期限若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應將林地及附屬設施按原狀歸還甲方。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.購買期限若為購買，自本協(xié)議生效之日起，林地所有權歸乙方所有。雙方應在[約定的辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)的期限]內(nèi)辦理完畢林地所有權變更登記手續(xù)。三、租金/購買價款及支付方式1.租金/購買價款若為租賃，租金為每年人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。若為購買，購買價款為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。該價款為固定總價，包含林地所有權、地上附著物及相關權益等所有費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。2.支付方式租賃乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。剩余租金應在每年[具體支付日期]前支付。購買乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購買價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。剩余購買價款應在[約定的支付節(jié)點，如辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前等]支付完畢。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金/購買價款。對林地使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用林地，有權要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，有權解除協(xié)議，并按照相關規(guī)定獲得相應補償。2.義務保證對該林地擁有合法的所有權或處分權，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方提供林地的相關權屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與林地相關的手續(xù)（如有需要）。在租賃期限內(nèi)，負責處理與林地相關的原有糾紛，確保乙方正常使用林地。按照本協(xié)議約定向乙方交付林地及附屬設施，保證其符合約定的現(xiàn)狀及使用條件。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/購買期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用林地及附屬設施。對林地進行合法的開發(fā)利用，有權在林地內(nèi)進行符合約定用途的種植、養(yǎng)殖等活動（如有）。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用林地，有權要求甲方減少租金或賠償損失。在購買后，依法享有林地的所有權及相關權益，有權自主處分。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/購買價款。按照約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途，如需改變，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負責林地的日常維護管理，保持林地的正常使用狀態(tài)，不得損壞林地及附屬設施。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或購買后，按照本協(xié)議約定歸還林地及附屬設施（如有）。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于林地管理的相關規(guī)定，依法繳納與林地使用相關的稅費（如有）。五、林地的交付與接收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將林地及附屬設施交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方交付的林地應包含約定的范圍、面積及現(xiàn)狀，附屬設施應能正常使用，同時應向乙方提供林地的相關權屬證明、現(xiàn)狀照片等資料。3.接收確認：乙方應在收到林地及附屬設施后[X]日內(nèi)進行驗收，如無異議，應簽署接收確認書。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付要求。六、林地的使用與管理1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用林地，不得從事違法違規(guī)活動。2.在使用過程中，乙方應采取合理的保護措施，防止林地水土流失、環(huán)境污染等，保護生態(tài)環(huán)境。3.如需對林地進行建設或改造，乙方應提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。七、地上附著物及相關權益1.地上現(xiàn)有附著物：林地內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物的種類、數(shù)量等]歸[甲方或乙方，根據(jù)約定確定]所有。乙方如需使用或處置，應提前征得[相關方]同意。2.新增附著物：在租賃/購買期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在林地上新增的附著物，在租賃期滿或購買后，可由乙方自行處置，但乙方應在處置前通知甲方，并保證不影響林地的原有狀況。如乙方不再續(xù)租或購買，乙方應負責拆除新增附著物，恢復林地原狀；如乙方續(xù)租或購買，新增附著物的歸屬及處置由雙方另行協(xié)商確定。3.相關權益：林地所涉及的采伐權、經(jīng)營權、收益權等相關權益，在租賃/購買期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定歸乙方享有，但乙方應依法辦理相關手續(xù)，承擔相應費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定交付林地或交付的林地不符合約定，應按照租金/購買價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常使用林地，應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務，導致乙方無法正常行使權利，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償損失。若乙方擅自改變林地用途，甲方有權解除協(xié)議，收回林地，乙方已支付的租金/購買價款不予退還，并應按照租金/購買價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔因此造成的林地恢復費用及其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定歸還林地及附屬設施，應按照租金/購買價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔逾期歸還期間的林地占用費及因此造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜