景區(qū)出租承包協(xié)議書

景區(qū)出租承包協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱"景區(qū)"）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就景區(qū)出租承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍：本景區(qū)位于[景區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包含[具體景點名稱1]、[具體景點名稱2]、......等景點及配套設(shè)施，具體范圍以景區(qū)現(xiàn)有邊界標(biāo)識及相關(guān)政府部門審批文件為準(zhǔn)。2.景區(qū)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：景區(qū)內(nèi)具備完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)、道路交通設(shè)施、排水排污系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，以保障景區(qū)的正常運營。游覽設(shè)施：包括但不限于觀光纜車、游船、游樂設(shè)施、步行道、休息亭等游覽設(shè)施，確保游客能夠安全、便捷地游覽景區(qū)。服務(wù)設(shè)施：設(shè)有游客服務(wù)中心、餐飲場所、住宿設(shè)施、購物商店等服務(wù)設(shè)施，為游客提供全方位的服務(wù)。3.景區(qū)資源自然景觀：景區(qū)內(nèi)擁有獨特的自然景觀，如[自然景觀特色描述，如山脈、湖泊、森林等]，具有較高的觀賞價值。文化資源：包含豐富的歷史文化遺跡、民俗文化等，如[文化資源詳細(xì)介紹，如古建筑、傳統(tǒng)手工藝等]，可開展文化體驗活動。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)在承包期內(nèi)，根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對景區(qū)進(jìn)行必要的調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)保證景區(qū)的合法性及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的有效性，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與景區(qū)所在地政府部門及周邊居民的關(guān)系，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在承包期內(nèi)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定為乙方提供景區(qū)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營景區(qū)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)市場需求，對景區(qū)的經(jīng)營項目、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前告知甲方。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營過程中遇到的與景區(qū)相關(guān)的問題，如基礎(chǔ)設(shè)施維護、與政府部門溝通協(xié)調(diào)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及景區(qū)聲譽的行為。負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于景區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工作等，確保景區(qū)的正常運營和游客的人身財產(chǎn)安全。合理利用景區(qū)資源，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞性行為，保護景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和文化資源。按照國家相關(guān)規(guī)定，做好景區(qū)的環(huán)境保護、節(jié)能減排等工作。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)工作人員的招聘、培訓(xùn)、管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動報酬及福利待遇。五、景區(qū)維護與修繕1.日常維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的日常維護工作，包括但不限于景點清潔、設(shè)施設(shè)備檢查保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等，確保景區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。2.重大修繕對于景區(qū)設(shè)施設(shè)備的重大修繕或更新改造，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)籌集資金并組織實施，乙方應(yīng)積極配合。如因乙方經(jīng)營需要進(jìn)行的設(shè)施設(shè)備改造，費用由乙方自行承擔(dān)，但改造方案應(yīng)事先征得甲方同意。六、安全管理1.安全責(zé)任乙方作為景區(qū)的承包經(jīng)營者，應(yīng)全面負(fù)責(zé)景區(qū)的安全管理工作，制定并落實各項安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保游客的人身財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。2.安全設(shè)施配備乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，在景區(qū)內(nèi)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、救生設(shè)備、安全警示標(biāo)識等，并定期進(jìn)行檢查維護，確保其正常運行。3.安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)加強對景區(qū)工作人員及游客的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識和應(yīng)急處置能力。定期組織安全演練，確保在發(fā)生安全事故時能夠迅速、有效地進(jìn)行救援和處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及景區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行景區(qū)維護、安全管理等義務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞、發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償責(zé)任。因乙方原因造成景區(qū)聲譽受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、保險1.乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，以保障景區(qū)經(jīng)營過程中的風(fēng)險。2.在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。因乙方未及時通知或未按照保險合同約定理賠導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向景區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力