舊房拆建相鄰協(xié)議書(shū)

舊房拆建相鄰協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，甲方擬對(duì)自有舊房進(jìn)行拆建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方舊房情況甲方位于[具體地址]的舊房，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。該舊房因年久失修，存在安全隱患，甲方擬對(duì)其進(jìn)行拆除重建。2.拆建范圍甲方本次拆建的范圍包括舊房主體拆除及新建房屋的建造。新建房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體尺寸及布局以雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃許可對(duì)自有舊房進(jìn)行拆建。在拆建過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理舊房拆建所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由甲方自行承擔(dān)。按照雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行拆建施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成損害。如因甲方施工原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間或國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日進(jìn)行高噪音、高震動(dòng)等影響乙方正常生活的施工活動(dòng)。如因特殊情況需要在上述時(shí)間施工的，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。不得將建筑垃圾隨意堆放或傾倒在乙方房屋周邊或公共通道上。在新建房屋施工過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)乙方房屋及附屬設(shè)施，如因甲方施工造成乙方房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方新建房屋的高度、采光、通風(fēng)等應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，不得影響乙方房屋的正常使用和居住安全。如因甲方新建房屋導(dǎo)致乙方房屋采光、通風(fēng)等權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或給予乙方合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆建施工，確保施工安全和質(zhì)量。在甲方施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。如因甲方拆建施工導(dǎo)致乙方房屋及附屬設(shè)施損壞或乙方正常生活受到影響的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)在甲方辦理舊房拆建審批手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，提供相關(guān)證明材料或信息。允許甲方在合理范圍內(nèi)使用乙方房屋周邊的土地或空間進(jìn)行施工材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等，但甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方生活的影響。不得妨礙甲方正常的拆建施工活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或無(wú)法正常施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方施工過(guò)程中，應(yīng)保持冷靜和克制，避免與甲方施工人員發(fā)生沖突。如因乙方原因引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、施工期限1.甲方舊房拆建工程的施工期限自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如因不可抗力或政府原因?qū)е率┕ぱ诱`的，施工期限相應(yīng)順延。2.甲方應(yīng)在施工期限內(nèi)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用雙方確認(rèn)，本協(xié)議涉及的舊房拆建工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含甲方拆建舊房及新建房屋的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付工程總費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成舊房拆除并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付工程總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在新建房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付工程總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在新建房屋竣工驗(yàn)收合格并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余工程費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.甲方新建房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入施工期限。3.新建房屋的質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方可提供有償維修服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理審批手續(xù)、未按照設(shè)計(jì)圖紙施工、未按時(shí)完成施工任務(wù)、未妥善處理施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量問(wèn)題等，每違約一次，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、妨礙甲方正常施工、無(wú)故拒絕驗(yàn)收等，每違約一次，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附