舊樓改造電梯協(xié)議書

舊樓改造電梯協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在舊樓需要進行電梯改造，乙方具備相關(guān)的電梯改造資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊樓改造電梯事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造電梯的具體位置：甲方所在舊樓[具體樓號]，共[X]層，計劃在該樓[具體電梯安裝位置]安裝[X]部電梯。2.電梯品牌及型號：雙方共同選定的電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]。該電梯應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范，具備[列舉電梯的主要功能及特性，如運行速度、載重等]功能。3.改造內(nèi)容拆除原有的舊電梯設(shè)備，并清運至指定地點。安裝新的電梯設(shè)備，包括電梯轎廂、井道系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全保護裝置等全套設(shè)施。對電梯井道進行必要的改造和加固，確保符合新電梯的安裝要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。連接電梯的電力供應(yīng)系統(tǒng)，確保電梯正常運行所需的電力穩(wěn)定供應(yīng)。安裝電梯的通信系統(tǒng)，實現(xiàn)電梯與物業(yè)管理中心及其他相關(guān)部門的有效通信。對電梯進行調(diào)試、檢測，確保電梯各項性能指標(biāo)達到國家標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)部門頒發(fā)的電梯使用許可證。4.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)整個電梯改造項目的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試及驗收工作。在改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對甲方及其他住戶造成人身傷害和財產(chǎn)損失。乙方應(yīng)提供電梯改造項目的相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、操作手冊、維護手冊等，并負責(zé)對甲方相關(guān)人員進行技術(shù)培訓(xùn)，使其能夠正確操作和維護電梯。在電梯質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對電梯進行回訪和維護保養(yǎng)，及時處理電梯出現(xiàn)的故障和問題，確保電梯的正常運行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對電梯改造項目的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理電梯改造項目所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如房產(chǎn)證、業(yè)主同意書等。按照合同約定及時支付電梯改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地、臨時水電接入等。配合乙方進行電梯改造項目的驗收工作，提供相關(guān)的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付電梯改造費用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴格按照國家現(xiàn)行的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量規(guī)范以及本合同約定的要求進行電梯改造施工，確保改造質(zhì)量和施工安全。制定詳細的電梯改造施工計劃，并提前通知甲方。在施工過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整施工計劃，應(yīng)及時告知甲方并取得甲方同意。負責(zé)采購符合合同約定品牌和型號的電梯設(shè)備及相關(guān)材料，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的設(shè)備、材料及其他物品，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在電梯改造完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交驗收所需的全部資料。如驗收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。在電梯質(zhì)保期內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定對電梯進行免費維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。質(zhì)保期屆滿后，應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、合理的有償維護保養(yǎng)服務(wù)。三、費用及支付方式1.電梯改造費用：本合同項下電梯改造項目的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含電梯設(shè)備費、安裝費、調(diào)試費、檢測費、稅費以及質(zhì)保期內(nèi)的維護保養(yǎng)費等所有費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。電梯設(shè)備發(fā)貨前，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。電梯安裝調(diào)試完畢，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格并取得電梯使用許可證后，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如電梯無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本合同生效且甲方按照約定支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方開始組織施工。預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個日歷天內(nèi)完成電梯改造項目并通過相關(guān)部門驗收。預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量規(guī)范以及本合同約定的要求。電梯設(shè)備應(yīng)具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并通過國家相關(guān)部門的檢測認證。2.驗收程序電梯改造完成后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請報告及相關(guān)資料。甲方在收到乙方驗收申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至初步驗收合格。初步驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)通知相關(guān)部門進行正式驗收。乙方應(yīng)積極配合驗收工作，提供必要的協(xié)助和支持。如正式驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格報告。如正式驗收不合格，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、質(zhì)保期1.質(zhì)保期期限：本合同項下電梯改造工程的質(zhì)保期為自電梯通過正式驗收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保期服務(wù)內(nèi)容：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定對電梯進行免費維護保養(yǎng)，定期對電梯進行檢查、調(diào)試、維修，及時更換有質(zhì)量問題的零部件，確保電梯正常運行。如遇電梯故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。3.質(zhì)保期屆滿后的服務(wù)：質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、合理的有償維護保養(yǎng)服務(wù)。甲方有權(quán)自主選擇是否與乙方續(xù)簽維護保養(yǎng)合同。如甲方選擇乙方繼續(xù)提供維護保養(yǎng)服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂維護保養(yǎng)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定及時支付電梯改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致電梯改造工程延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自對電梯進行改動或使用，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工計劃和期限完成電梯改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提供的電梯設(shè)備及相關(guān)材料不符合合同約定的品牌、型號或質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責(zé)更換合格的設(shè)備及材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和工期延誤責(zé)任。如因設(shè)備及材料質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或給甲方及其他住戶造成人身傷害和財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，每出現(xiàn)一次違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。如因乙方維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。3.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方出現(xiàn)嚴重違約行為或不可抗力等原因?qū)е潞贤?/p>