桂園鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

桂園鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于桂園[具體鋪位地址]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于桂園[具體街道名稱及門牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱]，鋪位位于[建筑物具體樓層及房號(hào)]。2.鋪位面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、零售等]，乙方受讓后應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)繼續(xù)從事該用途經(jīng)營，如需變更經(jīng)營用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.鋪位現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂之日，該鋪位保持現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)備設(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該鋪位的使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵等情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該鋪位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該鋪位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款、現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施的價(jià)值、乙方應(yīng)向甲方支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金等所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何款項(xiàng)。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供收款憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將該鋪位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等資料原件交付給乙方，并配合乙方辦理鋪位的過戶或更名手續(xù)（如有）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對(duì)該鋪位擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)披露該鋪位的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵等。如因甲方未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理鋪位的交接手續(xù)，包括但不限于提供鋪位的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明、租賃合同的解除或變更手續(xù)等，并確保交接時(shí)鋪位的設(shè)施設(shè)備、裝修等保持完好無損。在本協(xié)議簽訂后至鋪位交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自使用或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致鋪位或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照法律法規(guī)及租賃合同的約定，協(xié)助乙方辦理鋪位經(jīng)營所需的相關(guān)證照的變更或新辦手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，停止在該鋪位的一切經(jīng)營活動(dòng)，并清理與該鋪位相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，保證該鋪位在交接時(shí)不存在任何糾紛或遺留問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮?jīng)營過程中產(chǎn)生糾紛或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付鋪位、協(xié)助辦理交接手續(xù)、提供相關(guān)資料等。在乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)取得該鋪位的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，并按照自己的意愿經(jīng)營使用該鋪位。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該鋪位，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略撲佄槐幌嚓P(guān)部門責(zé)令整改、處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在鋪位交接完成后，及時(shí)辦理與該鋪位經(jīng)營相關(guān)的證照變更或新辦手續(xù)（如有），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。負(fù)責(zé)承擔(dān)鋪位交接后的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等。四、鋪位交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理鋪位交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《鋪位交接清單》。2.交接內(nèi)容：鋪位的鑰匙交接，包括大門鑰匙、房間鑰匙等所有與鋪位相關(guān)的鑰匙。設(shè)備設(shè)施的交接，雙方應(yīng)按照《鋪位交接清單》對(duì)鋪位內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行逐一核對(duì)，確保設(shè)備設(shè)施完好無損，并能正常使用。設(shè)備設(shè)施包括但不限于空調(diào)、冰箱、爐灶、收銀系統(tǒng)、貨架等。裝修的交接，雙方應(yīng)確認(rèn)鋪位的裝修現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修情況，并在《鋪位交接清單》中注明。資料的交接，甲方應(yīng)向乙方交付該鋪位的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證等與鋪位經(jīng)營相關(guān)的資料原件。3.交接確認(rèn)：鋪位交接完成后，雙方應(yīng)在《鋪位交接清單》上簽字確認(rèn)，視為乙方已正式接收該鋪位。如交接過程中發(fā)現(xiàn)鋪位或其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)在交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)足。五、租賃情況1.該鋪位目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[租賃截止日期]。甲方已與房東簽訂了租賃合同，租金為每月人民幣[X]元，押金為人民幣[X]元。2.乙方同意在受讓該鋪位后，繼續(xù)履行甲方與房東簽訂的租賃合同，并按照合同約定向房東支付租金及押金。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行或乙方拖欠租金、押金等費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃該鋪位，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知房東，并按照房東的要求辦理續(xù)租手續(xù)。續(xù)租租金及其他條款由乙方與房東另行協(xié)商確定。如乙方未在租賃期限屆滿前辦理續(xù)租手續(xù)，導(dǎo)致租賃合同期滿后無法繼續(xù)租賃該鋪位的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該鋪位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行