機(jī)場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

機(jī)場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[機(jī)場(chǎng)名稱]內(nèi)的[商鋪具體位置及編號(hào)]商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[機(jī)場(chǎng)具體地址]，處于[航站樓名稱及具體區(qū)域]，具體位置為[詳細(xì)樓層、門牌號(hào)等]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（以產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）3.經(jīng)營(yíng)范圍：甲方目前在該商鋪經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)機(jī)場(chǎng)相關(guān)規(guī)定及自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)[擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若有特殊要求需明確]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等狀況如下（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、設(shè)備設(shè)施清單及使用狀況等）：[列舉裝修情況，如地面為[材質(zhì)]，墻面為[材質(zhì)及顏色]，天花板為[吊頂形式及材質(zhì)]等；設(shè)備設(shè)施如貨架[數(shù)量及規(guī)格]、展示柜[數(shù)量及規(guī)格]、收銀系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含甲方對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益等所有相關(guān)權(quán)益及費(fèi)用，除本協(xié)議約定的后續(xù)費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金不予退還；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的商鋪交接手續(xù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可按照以下方式分期支付：[若分期支付，詳細(xì)說(shuō)明每期支付金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)該商鋪或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該商鋪的租賃合同（如有）、產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)與機(jī)場(chǎng)管理方溝通協(xié)調(diào)商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，并確保機(jī)場(chǎng)管理方同意乙方承接該商鋪的經(jīng)營(yíng)。如因甲方未能與機(jī)場(chǎng)管理方協(xié)調(diào)成功導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在商鋪交接前，負(fù)責(zé)清理該商鋪內(nèi)的貨物、物品等，保證商鋪以干凈、整潔、可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在接收商鋪后，有權(quán)按照自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃合法經(jīng)營(yíng)該商鋪。有權(quán)對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行咨詢、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照機(jī)場(chǎng)管理方的規(guī)定及本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)該商鋪，遵守機(jī)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е逻`反機(jī)場(chǎng)規(guī)定或遭受行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。在商鋪交接時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。接收商鋪后，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，承擔(dān)因商鋪使用及管理不善造成的一切損失。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，自行承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商鋪交接。若因甲方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲，每延遲一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲，每延遲一天，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.交接手續(xù)：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施、貨物庫(kù)存等進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并制作詳細(xì)的交接清單。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)將該商鋪的租賃合同（如有）、產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件等資料原件交付給乙方。3.交接標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀進(jìn)行交接，裝修應(yīng)完好無(wú)損，設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常使用，貨物庫(kù)存應(yīng)與交接清單一致。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在損壞或與交接清單不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，否則乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額。五、租賃事宜（若涉及租賃）1.租賃主體變更：若該商鋪存在租賃合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，將承租方變更為乙方。變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.租金及其他費(fèi)用：自商鋪交接完成之日起，該商鋪的租金及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按照租賃合同約定向機(jī)場(chǎng)管理方或出租方支付。如因租金調(diào)整或其他租賃條款變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，增加部分由乙方承擔(dān)；如因租金調(diào)整或其他租賃條款變更導(dǎo)致費(fèi)用減少，減少部分與甲方無(wú)關(guān)。3.租賃期限：乙方承接該商鋪后，剩余租賃期限按照原租賃合同執(zhí)行。在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)按照租賃合同約定提前向機(jī)場(chǎng)管理方或出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，續(xù)租事宜由乙方與機(jī)場(chǎng)管理方或出租方另行協(xié)商確定，與甲方無(wú)關(guān)。六、證照辦理與變更1.現(xiàn)有證照情況：該商鋪目前已辦理的與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照情況如下（詳細(xì)列出證照名稱、頒發(fā)部門、有效期等）：[列舉證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為[具體號(hào)碼]，由[工商部門名稱]頒發(fā)，有效期至[具體日期]等]2.證照變更：乙方應(yīng)在商鋪交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，將證照上的經(jīng)營(yíng)者變更為乙方。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料及辦理手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成證照變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)該商鋪擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)該商鋪或遭受任何損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理商鋪交接手續(xù)、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)等，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密或經(jīng)營(yíng)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍或機(jī)場(chǎng)管理方的規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方遭受的實(shí)際損失計(jì)算。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或經(jīng)營(yíng)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方遭受的實(shí)際損失計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)