日本房子委托協(xié)議書

日本房子委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________國籍：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意委托乙方處理其在日本的房產(chǎn)相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)處理其位于日本[具體地址]的房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、出租、管理、維護(hù)、過戶等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方制定合理的房產(chǎn)規(guī)劃和決策。（二）標(biāo)的物描述1.該房產(chǎn)位于日本[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[具體年份]，房屋狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備]。3.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)委托事務(wù)的處理情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和信息。對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定房產(chǎn)的處置方式和價(jià)格等重要事項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、租賃合同（如有）等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方辦理房產(chǎn)委托事務(wù)，協(xié)助乙方與相關(guān)部門或第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行委托職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理房產(chǎn)委托事務(wù)，確保交易合法、合規(guī)。定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)委托事務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋重要信息和問題。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的相關(guān)信息。妥善保管與房產(chǎn)委托事務(wù)相關(guān)的文件、資料和證據(jù)，在委托事務(wù)結(jié)束后按照甲方要求進(jìn)行移交。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方處理房產(chǎn)委托事務(wù)的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他費(fèi)用。2.如因房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)、中介費(fèi)等第三方費(fèi)用需要甲方承擔(dān)的，該等費(fèi)用由甲方另行支付，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)并代收代付。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房產(chǎn)委托事務(wù)完成后，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方在收到乙方提供的結(jié)算報(bào)告及相關(guān)發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余委托費(fèi)用。四、房產(chǎn)處置流程及相關(guān)事項(xiàng)（一）出售流程1.乙方在接受委托后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的出售價(jià)格和營銷策略。2.乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，組織看房活動(dòng)，并與買家進(jìn)行洽談和協(xié)商。3.如達(dá)成出售意向，乙方協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并負(fù)責(zé)審核合同條款，確保甲方權(quán)益得到保障。4.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書等，甲方應(yīng)積極配合提供必要的文件和資料。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方負(fù)責(zé)收取購房款，并按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行結(jié)算。（二）出租流程1.乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定合理的租金價(jià)格，并制作房屋租賃合同模板。2.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，對(duì)租客進(jìn)行資格審查，包括但不限于身份核實(shí)、信用調(diào)查等。3.如找到合適租客，乙方協(xié)助甲方與租客簽訂房屋租賃合同，并負(fù)責(zé)向租客收取租金押金等費(fèi)用。4.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)、租金催繳等，定期向甲方報(bào)告房屋租賃情況。5.租賃期限屆滿或提前解除租賃合同的，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還租客押金、收回房屋等。（三）其他事項(xiàng)1.在房產(chǎn)委托事務(wù)處理過程中，如涉及到需要甲方簽字、蓋章或提供其他文件的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以配合，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注日本房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和相關(guān)法律法規(guī)政策變化，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化對(duì)房產(chǎn)委托事務(wù)產(chǎn)生影響的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方處理委托事務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)委托事務(wù)未能按時(shí)完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)委托事務(wù)進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的委托費(fèi)用及支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托事務(wù)完成前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作向甲方收取費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如通過郵政特快專遞送達(dá)的，以郵件簽收單上注明的日期為準(zhǔn)；如通過專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽