提前拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

提前拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就提前拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋狀況良好，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、門窗等]。2.附屬物乙方房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、門樓、水井、化糞池、樹木等]，具體情況如下：圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[磚石/鐵藝等]。門樓：面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。水井：深度為[X]米，井口直徑為[X]米?；S池：容積為[X]立方米，材質(zhì)為[鋼筋混凝土/磚砌等]。樹木：共有[X]棵，其中[樹種1][X]棵，胸徑為[X]厘米；[樹種2][X]棵，胸徑為[X]厘米等。3.土地乙方擁有該房屋及附屬物所占土地的使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告（報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]），房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)甲乙雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)，附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。土地補(bǔ)償款：按照土地評(píng)估價(jià)值，土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因拆遷需搬遷，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，預(yù)計(jì)支付期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際安置時(shí)間超過預(yù)計(jì)期限，甲方將按照實(shí)際時(shí)間繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況及相關(guān)納稅證明等材料，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房地址]的[安置房具體情況，如房屋戶型、面積等]房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[國有產(chǎn)權(quán)/集體產(chǎn)權(quán)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照以下方式確定：甲方給予乙方[X]平方米的安置房面積按照成本價(jià)計(jì)算，成本價(jià)為每平方米人民幣[X]元，該部分面積的房款為人民幣[X]元。乙方超出應(yīng)安置面積[X]平方米的部分，按照市場(chǎng)價(jià)每平方米人民幣[X]元購買，該部分房款為人民幣[X]元。甲方應(yīng)向乙方支付的差價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)將安置房交付給乙方。安置房交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷騰空房屋。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行合理安排和調(diào)整。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，以確保補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性和合法性。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、拆遷公告的發(fā)布等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換的約定，按時(shí)為乙方建設(shè)并交付符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。向乙方提供拆遷政策咨詢和解釋服務(wù)，協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜提出合理的意見和建議。獲得甲方提供的拆遷政策咨詢和解釋服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、附屬物清單等。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋及附屬物的清點(diǎn)、評(píng)估等工作。在搬遷過程中，遵守法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得故意損壞房屋及附屬物或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。四、拆遷期限及搬遷騰空房屋時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，但因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.搬遷騰空房屋時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)搬遷騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。如乙方未能按時(shí)搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制搬遷，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換的約定按時(shí)為乙方建設(shè)并交付符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的差價(jià)金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因逾期交房而產(chǎn)生的額外損失，如租金損失等。若甲方在拆遷過程中采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞房屋及附屬物的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)返還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、附屬物清單、評(píng)估報(bào)告等，與本協(xié)議正文具有