日照七里拆遷協(xié)議書

日照七里拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于日照七里的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于日照七里的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋具體位置為[詳細(xì)地址]，房屋建成年份為[具體年份]。（二）附屬物情況1.房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[水泥/土地等]材質(zhì)。2.庭院內(nèi)的自建車庫，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[簡易/磚混等]。3.房屋周邊的圍墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[磚砌/鐵藝等]。4.其他附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉其他附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)等]。（三）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方上述房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并清理拆除現(xiàn)場。拆除過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。同時，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對拆除后的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及安置。有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式進(jìn)行拆遷。對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等有異議時，有權(quán)提出協(xié)商或通過法律途徑解決。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于騰空房屋、提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。不得對拆遷標(biāo)的物進(jìn)行損毀、改建、擴(kuò)建等影響拆遷工作的行為。如實向甲方提供與拆遷標(biāo)的物有關(guān)的真實情況和資料，不得隱瞞或虛報。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項費(fèi)用。2.房屋補(bǔ)償費(fèi)按照被拆遷房屋的市場評估價值確定，經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣[X]元。3.附屬物補(bǔ)償費(fèi)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：庭院補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元，計算依據(jù)為庭院面積及當(dāng)?shù)赝愅ピ旱难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。車庫補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元，根據(jù)車庫建筑面積及結(jié)構(gòu)等因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。圍墻補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元，按照圍墻長度及材質(zhì)等計算。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元，分別對[列舉其他附屬設(shè)施]進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行解決臨時安置住房的，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳匠^約定時間未能入住安置房屋，超過部分按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。6.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入的[X]%計算停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，共計人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營收入證明材料供甲方核實。（二）安置方式（如選擇安置房屋）1.甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套安置房屋供乙方選擇，安置房屋建筑面積分別為[列舉各套房屋建筑面積]平方米。2.安置房屋的戶型為[戶型說明，如兩室一廳、三室兩廳等]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.安置房屋的交付時間為[預(yù)計交付時間]，如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式辦理安置房屋的選房及相關(guān)手續(xù)。選房后，乙方應(yīng)與甲方簽訂安置房屋購房協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.安置房屋的差價結(jié)算：乙方選擇的安置房屋面積與應(yīng)安置面積相等部分，按照本協(xié)議約定的價格結(jié)算；超出應(yīng)安置面積部分，乙方應(yīng)按照市場價格向甲方支付差價；小于應(yīng)安置面積部分，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付差價。四、拆遷補(bǔ)償款支付方式及時間（一）支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。乙方應(yīng)提供本人名下的銀行賬戶信息，甲方將拆遷補(bǔ)償款足額匯入該賬戶。（二）支付時間1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方完成搬遷并將房屋及附屬物完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款。五、搬遷及房屋交付時間（一）搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物騰空交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長搬遷時間，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（二）房屋交付乙方搬遷完畢后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料一并交付給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額，并按照差額部分的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定將房屋及附屬物完整交付給甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。如乙方故意損毀拆遷標(biāo)的物，除應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞與拆遷標(biāo)的物有關(guān)的真實情況，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知