歐洲房間轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

歐洲房間轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于歐洲[具體國家][具體城市][具體地址]的房間（以下簡稱"該房間"），現(xiàn)甲方有意將該房間轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房間轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房間具體描述1.房間位置：該房間位于歐洲[具體國家][具體城市][具體地址]，[詳細(xì)描述房間所在的建筑名稱、樓層、房號等信息]。2.房間面積：房間建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房間戶型：[詳細(xì)描述房間的戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。4.裝修狀況：[描述房間的裝修情況，例如精裝修，包含裝修材料、家具家電配備等具體細(xì)節(jié)]。5.附屬設(shè)施：房間內(nèi)包含以下附屬設(shè)施[詳細(xì)羅列附屬設(shè)施清單，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、床、沙發(fā)、餐桌椅等]，附屬設(shè)施的品牌、型號及現(xiàn)狀如下[逐一描述附屬設(shè)施的品牌、型號及目前的使用狀況等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房間的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含房間本身及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再因任何原因調(diào)整價格，但因不可抗力導(dǎo)致的房間狀況重大變化除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房間的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)證明文件的復(fù)印件（如有），并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢等手續(xù)。在完成產(chǎn)權(quán)查詢且無異議后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房間轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對該房間擁有合法的處分權(quán)，保證該房間未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房間的真實情況，包括但不限于房間的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等信息。協(xié)助乙方辦理房間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將房間及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房間及附屬設(shè)施保持轉(zhuǎn)讓時的現(xiàn)狀（因乙方使用導(dǎo)致的合理損耗除外）。負(fù)責(zé)處理與該房間相關(guān)的原有債務(wù)、費用等問題，如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保在交付房間給乙方時不存在任何欠費情況。若因甲方未處理上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房間及附屬設(shè)施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房間及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)房間及附屬設(shè)施，不得擅自改變房間的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路块g及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房間交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將房間及附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房間及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《房間交付確認(rèn)書》。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房間交付時應(yīng)保持轉(zhuǎn)讓時的現(xiàn)狀（因乙方使用導(dǎo)致的合理損耗除外），附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)確保房間內(nèi)的水、電、燃?xì)獾裙?yīng)正常，并提供相關(guān)的繳費憑證或證明。3.交付手續(xù)：交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房間的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房合同（如有）及其他與房間相關(guān)的文件資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接等手續(xù)。物業(yè)交接完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房間自交付之日起的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е略黾宇~外的過戶費用或延誤過戶時間的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實、完整、有效的文件和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備和提交相關(guān)資料，并配合房地產(chǎn)管理部門完成審核、登記等手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定保證房間的產(chǎn)權(quán)清晰，或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房間產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因該原因解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因該原因解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房間及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因該原因解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的租金損失（如有）及其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方的實際損失為限。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或接收房間及附屬設(shè)施，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方的實際損失為限。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方的實際損失為限。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可