欠款抵押店鋪協(xié)議書

欠款抵押店鋪協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體欠款事由]向甲方借款，現(xiàn)乙方愿意以其名下位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"抵押物"）作為該欠款的抵押擔保，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.店鋪位置：[店鋪詳細地址，精確到門牌號、樓層及房號等]。2.店鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店鋪用途：[商業(yè)經營用途，如餐飲、零售等具體用途]。4.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于[正常經營/閑置等具體狀態(tài)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、貨架等]。5.產權情況：該店鋪產權人為乙方，產權證書編號為[具體編號]，無查封、抵押等權利受限情況。二、欠款金額及還款方式1.欠款金額：乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息按照[約定利率]計算，暫計至[利息截止日期]為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。后續(xù)利息按照[約定計息方式，如固定利率、浮動利率等]繼續(xù)計算，直至乙方清償全部欠款之日止。2.還款方式：乙方應按照以下方式還款：還款期限：乙方承諾在[具體還款期限]內還清全部欠款。還款計劃：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月[具體還款日期]向甲方償還借款本金人民幣[X]元及當月利息（當月利息按照剩余本金及約定利率計算）。具體還款金額及時間如下表所示：|還款期數(shù)|還款日期|還款本金金額（元）|還款利息金額（元）|累計還款金額（元）|剩余本金金額（元）|||||||||1|[首個還款日期]|[X]|[X]|[X+X]|[欠款本金X]||2|[第二個還款日期]|[X]|[X]|[(X+X)+(X+X)]|[欠款本金XX]||......|......|......|......|......|......||[最后還款期數(shù)]|[最后還款日期]|[剩余本金金額]|[剩余本金產生的當月利息]|[累計還款金額+剩余本金金額+剩余本金產生的當月利息]|0|三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還欠款本息。若乙方未按時還款，甲方有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。在乙方未能履行還款義務時，有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。具體處置方式包括但不限于協(xié)商折價、拍賣、變賣等，所得價款優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的欠款本息，如有剩余歸乙方所有，不足部分甲方有權繼續(xù)向乙方追償。對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，乙方應給予必要的配合，確保抵押物的安全、完整及正常使用價值。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。在乙方按照協(xié)議約定履行還款義務后，配合乙方辦理與抵押物相關的解除抵押手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定按時足額償還欠款本息后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。對抵押物享有占有、使用、收益的權利，但應保證抵押物的安全、完整及正常使用價值，不得擅自改變抵押物的用途或進行有損抵押物價值的行為。2.義務按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限及金額按時足額償還欠款本息。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。負責抵押物的維修、保養(yǎng)等費用，確保抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因導致抵押物價值減損，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減損價值相當?shù)膿?。向甲方如實告知抵押物的真實狀況，包括但不限于產權情況、使用情況、是否存在糾紛等。若因乙方隱瞞或不實告知導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括乙方所欠甲方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。五、抵押物的交付與保管1.交付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將抵押物的產權證書、租賃合同（如有）及其他相關資料原件交付給甲方保管。2.保管：甲方負責抵押物的妥善保管，因甲方保管不善造成抵押物毀損、滅失的，甲方應承擔賠償責任。乙方應積極配合甲方對抵押物的保管工作，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患或其他可能影響抵押物價值的情況，應及時通知甲方。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還欠款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布全部欠款提前到期，并要求乙方立即償還全部欠款本息及違約金。若乙方擅自改變抵押物的用途或進行有損抵押物價值的行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復抵押物原狀或提供與受損價值相當?shù)膿?。若乙方拒不履行，甲方有權提前處置抵押物以實現(xiàn)債權。若乙方未經甲方書面同意擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物，該處分行為無效，甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，并可提前處置抵押物以實現(xiàn)債權。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款，應按照未提供借款金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因保管不善造成抵押物毀損、滅失，應按照抵押物價值向乙方承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月_