民房外墻裝修協(xié)議書(shū)

民房外墻裝修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有民房一座，欲對(duì)其外墻進(jìn)行裝修，乙方具備從事外墻裝修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民房外墻裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修范圍1.甲方所有民房的外墻整體裝修，包括但不限于墻面基層處理、外立面裝飾材料的安裝、門(mén)窗周邊密封處理等。2.具體裝修部位包括但不限于房屋正面、側(cè)面、背面及所有外立面墻體。（二）裝修材料及工藝要求1.墻面基層處理乙方應(yīng)首先對(duì)墻面進(jìn)行檢查，確保墻面平整、無(wú)裂縫、無(wú)松動(dòng)等缺陷。對(duì)于存在問(wèn)題的墻面，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的修復(fù)措施，如鏟除空鼓部分、填補(bǔ)裂縫等，修復(fù)后墻面應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)建筑施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的水泥砂漿進(jìn)行墻面找平，找平厚度應(yīng)根據(jù)墻面實(shí)際情況合理控制，確保墻面平整度誤差在規(guī)定范圍內(nèi)。2.外立面裝飾材料根據(jù)甲方要求及雙方確定的設(shè)計(jì)方案，選用[具體品牌及型號(hào)]的外墻涂料作為主要裝飾材料，該涂料應(yīng)具備環(huán)保、耐候、耐擦洗等性能，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若選用其他裝飾材料，如外墻瓷磚、石材等，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量證明文件等資料供甲方審核，所選材料應(yīng)同樣滿足環(huán)保、安全、美觀及耐久性等要求。3.門(mén)窗周邊密封處理對(duì)民房所有門(mén)窗周邊進(jìn)行密封處理，采用優(yōu)質(zhì)的密封膠條，確保密封效果良好，防止雨水滲漏、空氣滲透等問(wèn)題。密封處理應(yīng)符合建筑防水工程施工規(guī)范，施工完畢后進(jìn)行淋水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。（三）裝修設(shè)計(jì)方案1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和民房的實(shí)際情況，提供專(zhuān)業(yè)的裝修設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括效果圖、施工圖等詳細(xì)圖紙及文字說(shuō)明，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮民房的整體風(fēng)格、周邊環(huán)境及甲方的個(gè)性化需求，確保裝修效果美觀、協(xié)調(diào)，同時(shí)滿足安全、實(shí)用等要求。3.在施工過(guò)程中，如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案提出合理的修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)積極配合，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案并重新提交甲方確認(rèn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料進(jìn)行審核。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供民房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修前的現(xiàn)場(chǎng)勘查和設(shè)計(jì)工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與民房相鄰方及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求，及時(shí)提供裝修所需的場(chǎng)地及必要的施工條件，如臨時(shí)水電接入、材料堆放場(chǎng)地等。根據(jù)本協(xié)議約定及乙方的付款通知，按時(shí)足額支付裝修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修費(fèi)用。根據(jù)甲方的要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工，但施工過(guò)程應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的裝修范圍、材料及工藝要求、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工完畢后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對(duì)裝修質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次民房外墻裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加額外工作量外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成墻面基層處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.中期款：乙方完成外立面裝飾材料安裝工程總量的[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.質(zhì)量保證金：裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員、材料、設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為開(kāi)工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)，具體竣工日期以實(shí)際完成全部裝修工作并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的直接損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的裝修范圍、材料及工藝要求、設(shè)計(jì)方案等。2.裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度等各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。3.外立面裝飾材料應(yīng)色澤均勻、無(wú)裂縫、無(wú)空鼓、無(wú)脫落等缺陷，門(mén)窗周邊密封良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。3.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或增加額外工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、材料及工藝要求、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行施工，或裝修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工作，每逾期一天，應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議變更或解除事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清理。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.通知、文件、資料等可以通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以專(zhuān)人送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)人應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)；以郵寄方式送達(dá)的，郵件回執(zhí)上注