水井房子管理協(xié)議書

水井房子管理協(xié)議書?甲方：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有水井及相關(guān)房子（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），乙方具備管理標(biāo)的物的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.水井位于[具體位置]，井口直徑為[X]厘米，井深為[X]米。該水井通過[取水方式]進(jìn)行取水，每日出水量約為[X]立方米。井壁采用[材質(zhì)]構(gòu)筑，目前運(yùn)行狀況良好，但需定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。配備有[水泵型號及參數(shù)]的水泵設(shè)備，用于將井水抽取至地面儲存設(shè)施。水泵電機(jī)功率為[X]千瓦，揚(yáng)程為[X]米，流量為[X]立方米/小時。2.房子緊鄰水井，為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]的[X]層建筑，建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[使用用途，如設(shè)備存放及管理人員休息等]。內(nèi)部設(shè)有[詳細(xì)房間布局及設(shè)施情況，如一個工具存放間、一個值班室，值班室配備有床、桌椅、照明設(shè)備等]，外部墻體有[X]處輕微裂縫，屋頂部分瓦片有松動現(xiàn)象，需要進(jìn)行適當(dāng)修繕。二、管理服務(wù)內(nèi)容1.水井管理負(fù)責(zé)水井的日常巡查，每天至少巡查[X]次，檢查井口、井壁、水泵等設(shè)備的運(yùn)行狀況，確保無漏水、堵塞等異常情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并記錄詳細(xì)情況。定期對水井進(jìn)行清洗消毒，每[X]周進(jìn)行一次全面清洗，每月進(jìn)行一次消毒處理，使用符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的消毒劑，保證井水水質(zhì)符合國家相關(guān)飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)水泵及相關(guān)配套設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，按照設(shè)備使用說明書的要求，定期進(jìn)行設(shè)備檢查、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作，每[X]月進(jìn)行一次小保養(yǎng)，每[X]季度進(jìn)行一次大保養(yǎng)。及時更換磨損嚴(yán)重的零部件，確保設(shè)備正常運(yùn)行，如遇設(shè)備故障，應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常供水。2.房子管理對房子進(jìn)行日常巡查，每天至少巡查[X]次，檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、門窗關(guān)閉情況、內(nèi)部設(shè)施完好情況等，發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)告甲方并進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)房子的環(huán)境衛(wèi)生清潔，定期打掃室內(nèi)外衛(wèi)生，保持房屋內(nèi)部整潔干凈，每周至少進(jìn)行[X]次全面清掃，及時清理垃圾和雜物。對房屋外部墻體裂縫和屋頂瓦片松動等問題進(jìn)行定期檢查和記錄，根據(jù)實(shí)際情況制定修繕計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后組織實(shí)施。修繕工作應(yīng)選用合格的材料和專業(yè)的施工隊(duì)伍，確保修繕質(zhì)量。負(fù)責(zé)房子內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，如照明設(shè)備、桌椅等，定期檢查其運(yùn)行狀況，及時更換損壞的燈泡、零部件等，保證設(shè)施設(shè)備正常使用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解標(biāo)的物的管理情況，包括水井運(yùn)行數(shù)據(jù)、房屋維護(hù)記錄等相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于水井的地質(zhì)資料、房屋的設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方更好地開展管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與標(biāo)的物周邊相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的管理服務(wù)工作提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。在管理服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的管理建議和措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。因甲方原因?qū)е乱曳焦芾矸?wù)工作受到阻礙或造成損失的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行管理服務(wù)職責(zé)，確保標(biāo)的物的正常運(yùn)行和安全使用。配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)管理服務(wù)工作的具體實(shí)施，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。定期向甲方匯報(bào)標(biāo)的物的管理情況，包括水井運(yùn)行狀況、房屋維護(hù)情況、水質(zhì)檢測報(bào)告等，每月至少提交[X]份書面報(bào)告。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。遵守國家環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，在管理服務(wù)過程中采取必要的措施，防止環(huán)境污染和安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方管理標(biāo)的物所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、水電費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞，影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定管理服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定管理服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____