期房買賣定金協(xié)議書

期房買賣定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所擁有的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方期房事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售期房位于[具體樓盤名稱]，坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟為[棟號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[X]。2.房屋現(xiàn)狀該期房目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)建設(shè)完成/主體結(jié)構(gòu)施工中/已封頂?shù)萞，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體交房日期]。房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所售期房的合法性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該期房的建設(shè)進(jìn)度、交房時(shí)間、房屋質(zhì)量等相關(guān)信息。在簽訂正式的房屋買賣合同后，按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)房屋信息及資料。在符合本協(xié)議及后續(xù)房屋買賣合同約定的情況下，要求甲方按照約定交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息及資料予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂正式房屋買賣合同前，認(rèn)真考慮自身購房能力和意愿，不得隨意變更或解除本協(xié)議。如因乙方自身原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同，無權(quán)要求甲方返還定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則進(jìn)行協(xié)商確定。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е略撈诜康南嚓P(guān)情況發(fā)生重大變化，影響乙方購房意愿的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如所售期房存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供房屋相關(guān)信息及資料，影響乙方簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方可另行協(xié)商確定，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。若甲方未按照正式房屋買賣合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因要求變更或解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。若乙方未按照正式房屋買賣合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方